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民用办公租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方民用办公用房事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的民用办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

4.乙方应在每次租金支付期的第一个工作日向甲方支付租金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转让或为他人设立担保。

五、装修及改建

1.乙方可以对租赁物进行装修或改建，但须事先征得甲方同意。

2.乙方在装修或改建过程中不得损坏租赁物的主体结构。

3.租赁期限届满，乙方应恢复原状或承担恢复费用。

六、甲方权益及义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期限内符合约定的用途。

3.甲方应协助乙方办理相关登记备案手续。

七、乙方权益及义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。

2.乙方应按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.乙方应对租赁物的安全使用负责。

八、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自转租、转让或为他人设立担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

九、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方出现法律规定可以解除合同的情形。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同。

十、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。