新型农民社区建设工程项目可可行性研究报告.doc

I

新型农民社区建设工程项目

可行性研究报告

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II

目录

第一章项目摘要 1

1.1项目概况 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2项目承办单位 1

1.1.3建设地点 1

1.1.4可行性研究报告编制单位 1

1.2编制依据、内容及规范 1

1.2.1编制依据 1

1.2.2报告编制内容与范围 2

1.3承办单位简介 2

1.4项目概况 3

1.4.1建设规模及内容 3

1.4.2配套基础设施 3

1.4.3环境保护 3

1.4.4项目实施进度 3

1.4.5总资金及资金筹措 4

1.4.6主要技术经济指标 4

1.5结论及建议 4

1.5.1结论 4

1.5.2建议 5

第二章项目建设的背景及必要性 6

2.1项目提出的背景 6

2.2项目建设的必要性 8

2.3土地价值分析 10

第三章建设地址及建设条件 13

3.1项目地址 13

3.1.1选址原则 13

3.1.2选址具体要求 13

3.1.3建设地址选定 13

3.2建设条件 13

3.2.1自然条件 13

3.2.2基础设施条件 14

3.2.3建筑材料 15

3.2.4社会经济环境条件 16

第四章工程建设方案 17

4.1工程概况 17

4.2规划方案 18

4.2.1规划依据 18

4.2.2规划设计指导思想 19

4.2.3规划设计原则 19

4.2.4平面布局 20

4.2.5竖向布置及场地排雨水 21

4.2.6道路系统 21

4.2.7绿化系统 22

III

4.3安置区建设方案 23

4.3.1设计依据 23

4.3.2设计原则 24

4.3.3建筑方案 24

4.3.4结构设计 28

4.4城市道路工程 31

4.4.1概况 31

4.4.2道路工程 31

4.4.3给水工程 33

4.4.4排水工程 34

4.4.5照明工程 35

4.4.6道路附属工程 36

4.4.7城市道路主要工程量 37

4.5公用工程 39

4.5.1给水系统 39

4.5.2排水系统 41

4.5.3供电工程 42

4.5.4防雷与接地 44

4.5.5采暖空调 44

4.5.6弱电设施 45

第五章节能 46

5.1节能设计依据 46

5.2节能的必要性 46

5.3节能安排的主要目标 47

5.4各专业拟采取以下节能措施： 47

5.4.1建筑设计节能 47

5.4.2水暖专业设计节能 48

5.4.3电气专业设计节能 48

5.4.4其它措施 49

第六章环境保护 50

6.1建设地点环境现状 50

6.2污染源分析 50

6.3污染源治理措施 52

6.4环境影响评价 54

第七章劳动安全卫生及消防 55

7.1劳动安全 55

7.1.1危害因素及危害性分析 55

7.1.2安全措施 56

7.2卫生措施 57

7.3消防 57

7.3.1编制依据 57

7.3.2项目施工现场消防安全基础管理要求 58

7.3.3项目施工现场消防安全措施要求 58

第八章项目组织与实施进度 59

8.1项目组织 59

IV

8.2项目总体实施计划 60

第九章投招标方案 63

9.1工程招标的基本原则 63

9.2招标范围及组织形式 64

9.3招标程序 64

9.4评标委员会的人员组成 65

第十章投资估算与资金筹措 66

10.1估算依据 66

10.2估算说明 66

10.3投资估算 67

10.4资金筹措 68

10.5XX企业管理服务有限公司贷款抵押方案 68

第十一章财务分析 69

11.1土地收益测算 69

11.2现金流量分析 72

11.3借款偿还计划 72

第十二章社会效益分析 74

附图

附图一XXXX