《工程造价控制》单元三 设计阶段工程造价控制 教学课件.pptxVIP

单元三设计阶段工程造价控制

目录学习任务1设计阶段影响工程造价的因素学习任务2限额设计学习任务3设计方案的评价与优化学习任务4设计概算的编制与审查

前言建设项目设计阶段工程造价的控制是建设工程造价控制的重点。在设计一开始就应该将控制投资的思想根植于设计人员的头脑中，保证选择恰当的设计标准和合理的功能要求，并对此阶段的工程造价进行有效的控制。造价控制的方法主要有对设计方案进行优选或优化设计，推广限额设计和标准化设计，加强对设计概算的编制管理和审查。

学习任务1设计阶段影响工程造价的因素知识链接设计是在技术和经济上对拟建工程的实施意图进行的具体描述，也是对工程建设进行规划的过程。工程设计包括工业建筑设计和民用建筑设计。

学习任务1设计阶段影响工程造价的因素一、工业建筑设计影响工程造价的因素在工业建筑设计中，影响工程造价的主要因素有总平面图设计、工业建筑的平面和立面设计、建筑结构方案设计、工艺技术方案选择、设备选型和设计等。

（一）厂区总平面图设计学习任务1设计阶段影响工程造价的因素厂区总平面图设计是指总图运输设计和总平面布置。总平面图设计VS工程造价:占地面积;功能分区;运输方式的选择

（二）工业建筑的空间平面设计学习任务1设计阶段影响工程造价的因素层数的选择;层高的选择;合理确定柱网;尽量减少厂房的体积和面积

（三）建筑材料与结构的选择学习任务1设计阶段影响工程造价的因素建筑材料与结构的选择是否经济合理，对建筑工程造价有直接影响。这是因为材料费一般占直接费的70%左右，同时直接费用的降低也会导致间接费用的降低。

学习任务1设计阶段影响工程造价的因素（四）工艺技术方案的选择选择工艺技术方案时，应从实际出发，以提高投资的经济效益和企业投产后的运营效益为前提，有计划、有步骤地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。在具体项目工艺设计方案的选择时，应以提高投资的经济效益为前提。

学习任务1设计阶段影响工程造价的因素（五）设备的选型和设计设备的选型与设计是根据工厂生产规模、产品方案和工艺流程的要求，选择设备的型号和数量，并按上述要求对非标准设备进行设计。设备选型和设计应注意：注意标准化、通用化和系列化；采用高效率的先进设备要本着技术先进、稳妥可靠、经济合理的原则；设备的选择必须首先考虑国内可供的产品。

学习任务1设计阶段影响工程造价的因素二、民用建筑设计影响工程造价的因素居住建筑是民用建筑中最主要的建筑，在居住建筑设计中，影响工程造价的主要因素有小区建设规划的设计、住宅平面布置、层高、层数和结构类型等。

学习任务1设计阶段影响工程造价的因素小区建设规划设计住宅建筑的平面布置住宅单元的组成、户型和住户面积住宅的层高和净高住宅的层数住宅建筑结构类型的选择

学习任务2限额设计知识链接限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计得不合理变更，以保证总投资限额不被突破。

学习任务2限额设计一、限额设计的目标限额设计的目标是在初步设计开始之前，根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的。限额设计指标经项目经理或总设计师提出，经主管院长审批下达，其总额度一般只下达直接费的90%，以便项目经理或总设计师留有一定的调节指标，用完后必须经批准才能调整。专业之间或专业内部节约下来的单项费用，未经批准不能互相调用。提高投资估算的合理性与准确性是进行限额设计目标设置的关键环节。

学习任务2限额设计二、限额设计全过程限额设计流程图

学习任务2限额设计三、限额设计的造价控制（一）限额设计的纵向控制（二）限额设计的横向控制1.设计前准备阶段的投资分解2.初步设计阶段的限额设计3.施工图设计阶段的限额设计4.加强设计变更管理，实行限额动态控制首先，必须明确各设计单位以及设计单位内部各专业科室对限额设计所负的责任。其次，要建立健全奖惩制度。

学习任务3设计方案的评价与优化知识链接设计方案评价就是对设计方案进行技术与经济的分析、计算、比较和评价，从而选出环境上自然协调、功能上适用、结构上坚固耐用、技术上先进、造型上美观和经济上合理的最优设计方案，为决策提供科学的依据。

学习任务3设计方案的评价与优化一、工程设计方案评价的内容总平面设计评价工艺设计评价建筑设计评价建筑系数（建筑密度）土地利用系数工程量指标企业将来经营条件指标确定生产工艺流程选择设备型号和数量考虑实际情况单位面积造价建筑物周长与建筑面积比厂房