土地租赁权质押合同.docx

土地租赁权质押合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有某块土地之租赁权，现甲方同意将该土地租赁权质押给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地描述

本合同所涉及的土地位于____________________，面积____________平方米。土地的具体位置和界限见附件一《土地位置图》。甲方应保证其对该土地拥有合法、完整的租赁权，并已取得所有必要的许可和批准。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应与甲方协商解决。

1.甲方同意将其对租赁土地的租赁权质押给乙方，作为本合同项下乙方权益的担保。

2.甲方在质押期间内不得将土地租赁权转让、出租或设立其他负担，除非得到乙方的书面同意。

3.若甲方未能履行本合同项下的义务，乙方有权依法处置质押的土地租赁权。

第四条租金及支付方式

1.租金为人民币______元/年，总计______元。

2.乙方应在本合同签订后___日内支付第一年租金，以后每年租金应在______日前支付。

3.租金支付方式：____________（如银行转账等）。

第五条双方权利义务

1.甲方应保证其对租赁土地拥有合法、完整的租赁权，并保证该土地不附带任何形式的负担。

2.乙方应按时支付租金，并履行本合同项下的其他义务。

3.双方应共同遵守国家法律法规，维护租赁土地的使用和权益。

4.乙方在租赁期内有权在土地上进行合理、合法的使用，甲方不得干涉。

5.租赁期满后，乙方应将土地恢复原状并返还给甲方。

第六条违约责任及赔偿

1.若甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。逾期超过___日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，共同协商解决。

第七条争议解决

本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。