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商铺租赁合同(合集15篇)

商铺租赁合同1

甲方(出租方)：

营业执照号(或身份证号)：

电话：

乙方(承租方)：

营业执照号(或身份证号)：

电话：

甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，在平

等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层

美食娱乐城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。

一、甲方同意将万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区___号窗口(见附件万隆美食

娱乐城平面规划图)租赁给乙方。

二、经营范围：___。

三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从___年___月___

日起至___年___月___日止。

租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，

双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因

乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲

方的损失概由乙方负全部赔偿。

四、合作模式：

(1)甲方将___号餐饮窗口以第___(1、免收房租，按乙方营业额的20%收取

管理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%的管理费用)种形式

租给乙方。

(2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费

五、履约保证金

租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方___元(大写)作为保

证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，另外因费用欠

缴等引发的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。

六、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方承担;除甲方为

所有商户统一提供的设备外，如乙方需增添设备的，所有费用由乙方自行承担，

自行增添的设备归乙方所有，甲方提供给乙方的设备设施，乙方只有使用权没有

拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。

七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理相关手续，乙方需自行提供乙方窗

口内部工作人员的健康证明等相关部所要求的证件。

八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，由乙方引起的火警、治安事

件、食品安全及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、

诉讼等一切法律责任，乙方自行负责承担(与甲方无关)。乙方在每天天营业结束

之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发现存在没有

关闭的情况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警示提醒。

九、关于商场营业作息时间：乙方可根据自己的实际情况进行自主经营，早

上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。

十、滞纳金及违约责任：

(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或委托代理人(物

业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留

其起诉权。

(2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及

滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成

的其它损失。

(3)所有餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一

经发现将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。

(4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一提供的碗筷规

格不满意，乙方可自行购买。甲方提供的碗筷为顾客使用之用，乙方不可用来作

为橱窗内部橱具使用，如甲方监督人员发现有如上情况，甲方将视该情况为违约，

有权扣除乙方所交保证金50元次。

十一、商铺用途及经营管理：

(1)乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本合同第二条所划定的

经营项目。在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营项目或括大经营范围，如

有特殊情况变更需经甲方同意后方可进行，如违反则视为违约。

(2)乙方应按合同约定的业态进行经营，不得擅自改变经营项目。

(3)乙方如改变经营项目，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效

果，甲方有权终止合同(在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理

遗留问题)，乙方无条件服从。

(4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺结构。否则视为违约。

(5)乙方认同甲方执行本合同及附件。

(6)乙方在租赁期