2024年一级建造师.docx

一级建造师

【建设工程法规】重点解读

（10）

一级建造师法规重点解读：1Z30建设工程施工許可制度1Z30建设工程施工許可制度

IZ30施工許可证和动工汇报的合用范围

一、施工xx的合用范围：

1.需要办理的：建设单位——动工前——工程所在地政府建设主管部门——申领

2.不需申請施工許可证的工程(6类工程)

1)限额如下的小工程：投资30万如下;面积300平如下;省级可以调整

2)文物保护的建筑工程《建筑法》83条;按文物保护的有关法律规定

3)抢险救灾工程——来不及办理

4)临時性工程

5)军用——管不着的

6)办理动工汇报—建设单位依法向计划行政主管部门办理动工汇报的，不领施工許可证

【口诀】：临時急救xx+动工汇报

二、实行动工汇报制度的建设工程

国务院同意的动工汇报≠监理中的动工汇报工作【案例】

1Z30申請主体和法定同意条件P50

一、申請领取施工許可证的主体——建设单位

二、法定同意条件：(8点)

1.用地同意手续：

2.建设用地规化xx

3.需要拆迁，拆迁进度以满足施工规定為原则

4.确定施工企业

注意：有如下状况的所确定的施工企业无效：

1)没有按规定招标

2)没有按规定公开招

3)肢解发包

4)不具资质

5.有经审查图紙及技术资料，施工图设计文献必须通过规定的审查

6.有保证质量和安全的详细措施

提交有关资料;应当监理的已经委托监理

7.建设资金已经贯彻

建设工期一年以内，到位资金50%;一年以上，到位30%以上

8.法定其他条件——通过消防设计审核等

【口诀】土地规划拆施工;图安质量有资金

(以上8个法定条件应同步具有，缺一不可)

目前，已增長的施工許可申领条件重要是监理和消防设计审核。

第一，实行强制监理的建筑工程：国家重点建设工程

大中型公用事业工程

成片开发建设的住宅小区工程

运用国外政府或组织贷款、援助资金的工程

第二、《消防法》规定，依法应当经公安消防机关进行消防设计审核的工程，未审核或审核不合格的——不发許可证;建设、施工单位——不得施工

lZ30延期动工、核验和重新办理同意的规定

一、申請延期的规定

1.领取許可之曰起3个月内动工—一延期以2次為限，每次不超过3个月——不延期、不动工、超限废止

二、核验施工xx的规定(3个规定)

施工中因故中断，建设单位——1个月内——向发证机关汇报

1.xx：恢复施工——向发证机关汇报

中断1年恢复前——报发证机关核验施工許可证

2.动工汇报：中断、延期——向同意机关汇报

不按期动工6个月以上的——重办动工汇报的同意手续

lZ30违法行為应承担的法律责任

注：未获得施工許可证私自动工的后果P29《建筑法》64条

1.具有条件未办证责令改正;既便动工了，也不能责令停工和处以罚款，只能责令办证

2.不具有动工条件责令停止施工+可以处以罚款(也可以不罚款，不过工是一定要停的)

3.未经許可私自动工：停止施工+罚款(工程协议价款的1%——2%)

【真題示例】

1.建筑施工企业确定后，在建筑工程动工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所

地县级以上人民政府建设行政主管部门申請领取()。

A.建设用地规划xxC.施工xx

B.建设工程规划許可证D.安全生产許可证

【注】施工許可证和安全生产許可证都是建设行政主管部门发放，后者要省级及以上才能

发;办证主体也不一样：前者是建设单位办理;后者是施工单位办理。

前者跟着项目走，后者跟着单位走。

2.某工程项目建设工期為三年，為保证施工顺利进行，动工前的到位资金原则上

不得少于工程协议价的()。

A.20%B.30%C.50%D.80%

【注】资金到位的比例规定是本节考试的最爱，牢记：1213(1年以内，1年以上30%)

3.根据《建设工程施工許可管理措施》，下列工程项目无需申請施工許可证的是()。

A.北京故宫修缮工程B.長江汛期抢险工程C.工地上的工人宿舍D.某私人投资工程E.部队导弹发射塔

4.某工程项目，建设单位未获得施工許可证便私自动工，经查建设资金未贯彻。根据

《建筑法》的规定，对此，对的的处理方式是()。

A.责令改正，并处以罚款B.责令改正，可以处以罚款

C.责令停止施工，并处以罚款D.责令停止施工，可以处以罚款【注】资金不到位是不具有动工条件的情形，必须责令停工，与否罚款可以自由裁量

一级建造师法规重点解读：1Z30施工企业从业资格制度1Z30施工企业从业资格制度

1Z30202l企业资质的法定条件和等级

一、企业资质的法定条件和等级

1.施工单位—一应获得资质证书——在资质等级許可范围内——承揽工程

2.法定条件一一人、财、物、业绩

列表：

二、施工企业的资质序列、类别和等级P59页

1.建筑企业资质分為三个序列1.施工总承包：可以承接施工总承包工程

2.专业承包：可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建