深圳租赁合同书2024年.docxVIP

深圳租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

租赁合同书

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁物业

1.2租赁物业的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。

1.3承租方租赁租赁物业的目的为____。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方出具租金收据。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在____个工作日内退还承租方押金。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

5.2如出租方提前解除本合同，应提前____个月书面通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。

5.3如承租方提前解除本合同，应提前____个月书面通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。

第六条维修责任

6.1出租方负责租赁物业的日常维护和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。

6.2承租方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部设施的日常维护和维修。

第七条保险

7.1承租方应按照我国法律法规的规定，办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

7.2保险费用由承租方承担。

第八条合同的转让和转租

8.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.2承租方不得将租赁物业转租给第三方。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

9.2本合同约定的违约金为每月租金的____%。

第十条争议解决

10.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________

__________

承租方（

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明文件

2.承租方企业法人营业执照副本

3.出租方授权书（如有）

4.租赁物业现状照片或视频资料

5.保险单据副本

6.租赁物业内部设施清单

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能按照约定提供租赁物业；

未能按时收取租金；

未能履行维修责任导致租赁物业损坏。

2.承租方违约：

未能按时支付租金；

未能合理使用租赁物业导致损坏；

未经出租方同意擅自转让或转租。

3.违约行为的认定：

依据本合同的相关条款；

依据我国《合同法》等相关法律法规；

双方协商一致的认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租用出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

5.租赁期限：指承租方租用租赁物业的时间长度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延误：

双方协商确定合理交付时间；

按照延迟交付天数减免租金。

2.租金支付争议：

保留租金支付记录证据；