北京 房屋 出租 合同.docx

北京房屋出租合同

甲方（出租人）：__________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：________________________

乙方（承租人）：__________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：________________________

鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的位于北京市__________区（县）__________街道（路）__________号的房屋出租给乙方使用。房屋类型为__________，面积为__________平方米。房屋内部设施包括但不限于家具、电器等详见合同附件《房屋设施及物品清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋及设施如数归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付首期租金，并在每期租金到期前______天支付下期租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金按照当期应付租金的百分之五（5%）计算。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.如乙方在租赁期内擅自退租，甲方有权收回房屋并扣除乙方已支付的租金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

3.乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。