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游泳馆租赁协议书(2024版)

合同编号：__________

游泳馆租赁协议书

（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

二、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的__%。

三、游泳馆使用及管理

1.乙方应按约定用途使用游泳馆，不得擅自改变游泳馆的用途。

2.乙方应负责游泳馆的日常维护和管理，确保游泳馆的安全、卫生和正常运营。

3.乙方应在游泳馆显著位置设置安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，确保游泳馆的安全。

4.乙方应遵守国家有关消防、卫生、环保等法律法规，确保游泳馆的合法运营。

四、维修及保养

1.租赁期间，游泳馆的设施设备由乙方负责维修和保养，确保设施设备正常运行。

2.乙方发现游泳馆设施设备存在故障或安全隐患的，应立即进行维修或更换，并向甲方报告。

3.租赁期满后，乙方应将游泳馆设施设备按照原状归还甲方。

五、保险

1.乙方应自行办理游泳馆的保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险。

2.乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

六、解除和终止

1.提前解除：本协议提前解除的，乙方应支付甲方违约金，具体金额按照本协议第三条规定执行。

2.终止：本协议租赁期满后，自动终止。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.游泳馆租赁合同

2.游泳馆所有权证明

3.乙方经营许可证明

4.保险单据

5.游泳馆设施设备清单

6.安全评估报告

7.消防验收合格证明

8.环保审批文件

9.甲方和乙方之间的通信记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用游泳馆，改变游泳馆用途。

2.乙方未按时支付租金，逾期支付租金。

3.乙方未按约定维修和保养游泳馆设施设备。

4.乙方未办理游泳馆保险或未注明甲方为第一受益人。

5.乙方提前解除合同未支付违约金。

6.乙方未遵守法律法规，导致游泳馆无法合法运营。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有游泳馆并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁游泳馆并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用游泳馆而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用游泳馆的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的赔偿金。

7.保险：指为游泳馆及其设施设备、经营活动等提供的风险保障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用游泳馆：及时沟通，要求乙方恢复原用途，必要时可解除合同。

2.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，收取滞纳金，严重者可解除合同。

3.乙方未按约定维修和保养游泳馆设施设备：要求乙方立即维修和保养，必要时可解除合同。

4.乙方未办理保险或未注明甲方为第一受益人：要求乙方办理保险并注明甲方为第一受益人。

5.乙方提前解除合同未支付违约金：要求乙方支付违约金，必要时可诉诸法律途径。

6.乙方未遵守法律法规：要求乙方立即改正，严重者可解除合同，诉诸法律途径。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有游泳馆，希望出租获取租金。

2.乙方希望租赁游泳馆进行经营活动。

3.双方希望通过签订租赁协议明确各自权利和义务。

4.双方在租赁期间遇到违约行为，需要明确违约行为及认定。

5.双方在执行合同过程中遇到问题，需要解决办法。

6.双方需要了解合同中涉及的法律名词及解释。