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房屋租赁系统需求分析报告

房屋租赁服务系统

需

求

分

析

说

明

书

项目组成员:李丽平

李步宇

张士成

刘鹏

王江瑜

李鑫

二??九年七月

1.引言

1.1.编写的目的

一、指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要;二、面向的使

用人员主要是a.房主b.需要租房的人c.通过本系统租到房子的人d.系统管理员;

1.2.背景

一、待开发的软件系统的名称:房屋租赁系统;

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二、本项目的任务提出者、开发者都为本开发小组、用户为想象中的使用人员;

三、该软件系统为本开发小组实习之作业;

1.3.1系统主要功能设计

房屋租赁服务系统

登陆，注册查询系统房屋管理系统会面处理系统

房主登录系房主、客户房屋的添加、交易双方互相中

统，注册为登录系统修改和删除意，彼此留下联

系统会员后，查询客系信息自行商定

户需求信息交易细节(本系

统未作干预)或房屋信息

1.3.2系统主要功能包括

【房屋信息展示】

包括房屋地址、类型、房租、房主的ID、房主的详细信、发布日期以及现在是

否可以出租，以供客户浏览;

【房主登录注册】

用于房主会员登陆或注册，注册登录后方可查看客户房屋需求，并与客户取得

联系。房主信息包括姓名、地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识(ID)和密

码;

【客户登录浏览】

想要租房的客户不必注册就可以浏览本系统，查看自己需要的房屋信息和房主

信息。如果确定租赁某套房屋可以在系统的帮助下与房主取得联系;

【房屋查询】

想要租房的客户登录后可通过本系统提供的分类查询、模糊查询、精确查询等

系统查询现有的符合一定条件的可租用的房屋;

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【会面处理】

关于交易双方会面本软件不做过多干涉，给与交易双方足够的自由度。双方互

相中意即可互留地址及联系方式进而自行制定会面时间

【房主信息管理】

用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以

及系统分配的唯一身份标识(ID)和密码;

【房态管理】

用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发

生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房

屋信息，这些均需经过审核后方可更新到数据库;

【交易信息存档管理】

每当完成一笔交易后，系统自动生成交易信息并存档。交易信息包括交易双方

信息，交易金额，房屋信息，交易日期等，以便日后查询及出现问题后的处理;

【后台管理】

用于对公告界面中新闻、公告等的编辑管理。

1.4.参考资料

1(合同法相关条例，有关租赁相关条例;

2(房屋租赁系统的可行性分析，开题报告;

3(软件需求说明书，软件可行性分析说明说，软件总体设计说明书等国际开发