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店面租赁合同模板

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

一、甲方将_____商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编

号为建筑面积平方米。

二、租凭期限为____年，从____年____月____日至____年____月

____日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前

一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

三、____年____月____日至____年____月____日为免租期，每月

租金按建筑面积____元/平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月

支付方式，并于当月____日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二

年做适当调整。

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为____元。（此费用

包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减

免，并于当月____日前交清。

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人

民币_____（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同

期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损

失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

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六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由

乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方

出具收据。乙方所用的水费按____元/吨，电费按____元/度。

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，

乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、

门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行

清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电

线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结

构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器

材，消除安全隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关

部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、

用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正

常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期

间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止

对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达

书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿

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收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追

收滞纳金的权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需

要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续

费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。

十三、合同期内，乙