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工程建设前期工作（内部）流程

一、项目前期办理项目立项、项目选址、土地预审、环境影响评价、规划方

案核准、工程勘察与设计、取得规划许可，托付招标代理，编制概预算、工

程量清单、招标文件和施工（监理）合同，取得资金证明，进行工程招投标，

签定施工（监理）合同，取得施工许可，办理质量监督手续。

工程建设前期工作

一、基建项目立项审批（供应以下资料）

1．项目业主主管部门的申报文件；

2．项目业主编制的项目建议书；

3．资金落实意向书；

4．有关部门看法；

5．土地取得证件。

二、建设项目选址看法（供应以下资料）

1．单位书面申请；

2．项目建议书及批复文件；

3．1：500地形图十份。

三、建筑工程设计方案核准（供应以下资料）

1．项目办理申请书；

2．批准建设项目的有关文件；

3．建设用地规划许可证及附件复印件；

4．经批准的规划总平面图复印件；

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5．建设工程设计方案;

6．项目涉及其他部门的书面审核看法。

四、初步设计审批（市发改委组织）

1．申请报告；

2．有相应资质的工程设计单位编制并符合规范要求的项目初步设计文本；

3．立项文件；

4．建设用地规划许可证；

5．资金落实证明；

6．工程概算书。

五、建设用地规划许可证（供应以下资料）

1．建设用地规划许可证申请表；

2．项目可行性探讨报告及批复文件；

3．经审查同意的建筑总平面布置方案图;

4．项目用地规划选址看法书；

5．土地预审看法；

6．项目所涉及的相关部门的书面看法。

六、施工图审查（供应以下资料）

1．审查托付书一份；

2．立项文件一份；

3．规划选址看法书及红线图一份；

4．扩初设计或方案及批文一份；

5．勘察合同一份；

6．设计合同一份；

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7．工程勘察成果报告一份；

8．施工图（蓝图）四套；

9．设计计算及运用软件名称一份。

七、工程消防监督审核程序（供应以下资料）

1．消防设计防火审核申报书或自动消防设施设计防火审核申报表；

2．建筑工程所在地地形图（1/500）工程概况及简要说明；

3．建筑工程项目1/500总平面图，市发展改革委员会立项批文，城建规划红

线图一份；

4．工程设计消防设计专篇；

5．全套土建、水、电暖道及消防系统图纸；

6．项目选址看法书；

7．设计单位消防自审表；

8．按消防要求修改的变更设计联系单及修改图纸。

八、建筑工程竣工消防验收程序（供应以下资料）1．领取并填写《建筑工程

消防验收申报表》（一式三份）；

2．消防部门签发的《建筑工程设计审核看法书》；

3．施工单位供应的竣工图；

4．消防设施、设备合格证书；

5．有自动消防系统应供应中介机构的检测报告；

6．设计单位相关图纸、施工单位相应资料证明复印证及其他相关资料。

九、工程防雷电设施的审核（供应以下资料）

1．项目防雷电设施施工设计的核准登记表；

2．总平面布置图；

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3．防雷设施布置图（基础、天面、大样等）；

4．高层建筑防侧击雷措施及说明（均压环、幕墙等）；

5．电力设计说明；

6．接地系统图；

7．其他有关批文；

8．建筑物防雷设施施工监督、竣工检测、托付书。

十、环境影响审批程序（供应以下资料）

1．工程立项文件，扩初批复文件；

2．建设单位项目申办报告；

3．市给排水总公司同意污水纳入截污管网看法；

4．环境影响登记表；

5．所在地政府，城建规划部门及主管部门看法。

十一、建设项目人防建设费程序（供