房地产代理销售合同样板.docx

房地产代理销售合同样板

甲方（委托人）：__________

乙方（代理人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本房地产代理销售事宜达成如下协议：

第一条代理销售事项

乙方接受甲方委托，在指定区域内对特定房地产项目进行销售代理。具体项目信息如下：

1.项目名称：_________________________

2.项目地址：_________________________

3.代理销售范围：包括但不限于住宅、商业用房等。

第二条代理期限

1.本合同代理期限为_____年，自合同签订之日起计算。

2.代理期限届满前，双方可协商续签。

第三条代理佣金及支付方式

1.乙方按照销售业绩获得代理佣金，具体佣金比例及支付方式如下：

（1）销售额达到_____万元，佣金比例为____%；

（2）销售额超过_____万元部分，佣金比例递增____%。

2.佣金支付方式：

（1）每月结算一次，甲方在收到房款后的___个工作日内支付乙方代理佣金；

（2）佣金支付方式为_____。

第四条双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）提供项目资料，确保资料真实、准确；

（2）按约定支付代理佣金；

（3）为乙方提供必要的工作条件和协助。

2.乙方权利及义务：

（1）制定销售策略，开展销售宣传工作；

（2）按时完成销售报告，及时汇报销售进展；

（3）遵守相关法规，规范销售行为。

第五条违约责任

1.若甲方未按时支付代理佣金，乙方有权要求甲方按照应付金额的___%支付违约金。若甲方逾期超过___个月未支付佣金，乙方有权解除合同。

2.若乙方在代理过程中存在违规行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。若乙方行为严重损害甲方利益，甲方有权解除合同。

3.若因乙方原因导致销售进度未达到预期目标，乙方应承担相应责任。双方可协商调整销售策略或解除合同。

第六条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，对方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应就已完成的工作进行结算，并处理相关事宜。

第七条争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日