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国际购物天堂视角下广州商圈发展研究

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纵观世界，堪称世界五大黄金商圈的纽约曼哈顿第五大道、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、东京银座和香港铜锣湾无一例外的成为纽约、巴黎、伦敦、东京、香港这些世界典型的购物天堂城市的重要标志。可以说，“购物天堂”在很大程度上体现在城市若干知名的标志性商圈上。对一个城市而言，最高端、最密集、最多元化的商业资源往往高度集聚于某些特定的空间载体——商圈中。这些标志性的商圈大多精心打造，代表了这个城市最大的商业亮点，是一个城市最具成长性、具有最高土地租金、最能代表商业潮流的地方，同时还附带了大量历史、文化、娱乐、美食、休闲等游玩功能，从而成为“购物天堂”的重要象征和主要载体。

广州在“十二五”正式确立了“国际商贸中心”的功能定位的同时相应的提出了多方面的战略支点，其中，打造国际购物天堂是构架国际商贸中心战略的最基本、最核心的战略支点之一。作为全国南方最大的超级城市和“千年商都”，广州离先进成熟的国际“购物天堂”城市仍有较大距离，其中“购物天堂”的重要象征的商圈建设是这个差距的重要体现之一。目前，广州市已形成了三个都会级商圈以及若干个区域级商圈，并且呈现出聚集度高、辐射力强、特色明显和影响力大的特点，但与国际购物天堂的知名商圈相比，广州商圈在知名度、美誉度、繁荣程度等各方面都有较大的差距。因此，在宏伟的目标下，仔细分析典型国际购物天堂商圈发展规律和趋势，找出广州商圈发展的优势、短板与差距，并在结合广州的发展条件、潜在优势与现实基础上，找出符合发展趋势又适合广州自身特点的商圈发展之路，对于推动广州国际购物天堂的建设、加快广州迈向国际商贸中心具有重要的意义。

一广州商圈的现状与特点

（一）广州市商圈基本格局

随着城市商业的不断演变，广州零售商圈已呈现沿“一心多点，两轴一带，多点拓展”的发展态势，即沿广州旧中轴线发展起来的越秀区北京路商圈、环市东路商圈、东山商圈，荔湾区上下九商圈、海珠区江南西商圈；沿新中轴线发展起来天河区天河路商圈、珠江新城商圈。

目前广州已经形成包括都会级商圈和区域级商圈在内的十个主要零售商圈，分别是天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈、环市东商圈、东山商圈、江南西商圈、珠江新城商圈、白云新城商圈、广州大道北商圈、番禺万博—汉溪商圈。

表1广州市商圈基本概况

续表

（二）广州市商圈分类

广州十大商圈按等级标准划分，都会级商圈有3个，分别是天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈；区域级商圈有3个，分别是环市东商圈、东山商圈、珠江新城商圈、白云新城商圈、番禺万博—汉溪商圈、江南西商圈、广州大道北商圈。

按商圈的功能类型划分，天河路商圈属于时尚型商圈，珠江新城商圈和环市东商圈属于商务型商圈，北京路商圈、上下九商圈属于城市中心区的休闲型商圈，番禺万博—汉溪商圈属于城郊的主题型休闲商圈；生活型商圈有4个，分别是东山商圈、江南西商圈、广州大道北商圈和白云新城商圈。

按商圈发展周期划分，发展较为成熟的商圈有6个，分别是天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈、环市东商圈、东山商圈、江南西商圈；处于成长阶段的新兴商圈有4个，分别是珠江新城商圈、白云新城商圈、广州大道北商圈、番禺万博—汉溪商圈。

表2广州十大商圈分类

（三）广州商圈格局的演变

随着广州城市的发展战略和城市交通的延伸，大批的产业与人口从老城区向外转移，促使城市结构由单中心向多中心发展。伴随着这种转移，广州市的商圈发展格局也由西堤—南方大厦—上下九—北京路—天河路，向东转移。

直到20世纪80年代中期，国营商业一直居于绝对垄断地位，以南方大厦为首的大型国营商店主宰着广州商业格局，沙面、长堤、南方大厦、人民路一带堪称“十里洋场”。然而，从1987年有关部门为了缓解城市交通压力架起人民路高架桥开始，这一带的城市景观与商业氛围同时遭受重创，就此步入平淡。

20世纪90年代中后期的广州，北京路、上下九路等商业街与北京的王府井、上海的南京路一样，成为最繁华商业区的代名词。上下九在清朝末年已经兴旺繁荣，是广州与全国及海内外进行贸易往来的一个重要窗口。1995年上下九路成为广州市第一条商业步行街，随着上下九路的商业气氛日益增旺，街上布满各种高级百货公司，是南中国最繁华的商业区。周边衍生出多个闻名全国的专业市场集群，构织成纵横近2.5平方公里的庞大商圈。

1997年设立为步行街的北京路，在这一时期“霸气十足”，北京路上的广百百货于1999年创下单店日销售1400多万元的纪录。北京路曾经拥有广州最大的书店群落和最有影响的文具店、最大的百货公司、最大的西湖路灯光夜市、最繁华的高第街、最热闹的青年文化宫和最有名的西餐厅、最大的中西药房、最大的摄影器材店和钟表店，以及每年最火热的中心花市和最