物业管理承包合同如何写2篇.docx

物业管理承包合同如何写2篇

篇1

甲方（发包方）：___________

乙方（承包方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

鉴于甲方拥有一系列的物业设施需要管理，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方同意由乙方承包甲方的物业管理业务。本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方的合作行为。

二、承包范围与工作内容

乙方承包的物业管理范围包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理、清洁保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。具体工作内容包括但不限于以下方面：

1.物业设施的日常检查、维护与保养；

2.公共区域的清洁保洁工作；

3.绿化植物的养护与管理；

4.安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等；

5.客户服务，包括咨询、投诉处理等；

6.其他物业管理相关工作。

三、承包期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据本合同约定的服务内容和范围，甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额和支付方式双方另行商定。

2.支付方式：____________________

3.税收：相关税收按照法律法规执行。

五、服务标准与质量保证

1.乙方应按照相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。

2.乙方应确保提供的服务质量符合甲方的要求，并达到约定的服务标准。

3.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有义务按照约定支付物业服务费用。

3.甲方有权对乙方的服务工作进行监督。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获得物业服务费用。

2.乙方有义务按照本合同约定提供物业管理服务，并达到约定的服务标准。

3.乙方应接受甲方的监督，并不断改进服务质量。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2.在本合同期限内，如发生下列情形之一，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方服务质量严重不达标；

（2）乙方在履行合同过程中存在违法行为；

（3）乙方未经甲方同意擅自转让本合同项下的权利和义务。

八、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方的违约行为导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

篇2

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方负责甲方指定的物业管理区域的全面管理工作。

2.乙方提供的服务包括但不限于：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。

二、承包期限

本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用按照甲方认可的收费标准进行收取。具体费用标准和计费方式详见附件一。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。若甲方未按时支付，乙方有权按照合同规定收取滞纳金。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量标准提供服务。

2.乙方提供的服务质量标准详见附件二。

3.若甲方对乙方的服务质量提出异议，乙方应及时进行整改，确保服务质量达标。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评估。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应提供物业服务所需的相关资料和协助。

4.甲方有权要求乙方提供合