二手房买卖合同范本五.docx

二手房买卖合同范本五

甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

联系方式：______________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

联系方式：______________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于__________（详细地址），房屋类型为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋的权属证明文件包括：房产证、土地使用证等，相关文件已齐全。

3.房屋内的设施设备及附属物品详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括房屋本身、附属设施设备及土地使用权等所有相关权益。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

3.甲方同意乙方采用以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方需在签订本合同后______日内将购房款余额支付到甲方指定账户。

（2）贷款支付：乙方将按照银行要求提供所需材料，办理贷款手续，支付购房款余额。

4.甲方应在收到全款后的______日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在双方完成产权交易登记后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备及附属物品完好无损。

2.乙方未履行支付义务或未达到其他约定条件时，甲方有权顺延交付时间。

3.双方应共同配合办理产权登记手续，所需税费按照相关法律规定承担。

四、违约责任及损害赔偿

1.若甲方在收到定金或购房款后未能按照约定交付房屋或未完成产权过户手续，应支付违约金给乙方，并退还已收到的款项。违约金金额为购房款的______%。

2.若乙方未按照约定支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金的金额为未支付款项的______%。若因乙方违约导致交易无法进行，甲方有权解除本合同并保留追究法律责任的权利。

3.其他未尽事宜导致的违约行为，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。若因违约导致损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同的变更和解除，必须经双方协商一致。若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。