住房租赁合同范本.docx

住房租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

2.乙方承租的租赁房屋用途为________________（如居住、办公等），未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式采用____（如月付、季付、年付等）。租金具体支付时间及金额详见附件。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金百分之____的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。押金作为乙方履行本合同的担保。

2.在本合同终止时，乙方如未对租赁房屋造成损害，甲方应在合同终止后七日内退还乙方押金。如乙方对租赁房屋造成损害，甲方有权在押金中扣除相应费用后予以退还。

第五条租赁房屋的交付和返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对租赁房屋进行验收并签署验收单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应对租赁房屋进行验收并签署验收单，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁房屋的使用和管理

1.乙方应合理使用和保护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、改扩建等，应事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借他人使用。如有特殊情况需要转租等，应提前书面通知甲方并得到甲方同意。未经甲方同意转租等行为的，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。

3.乙方需承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。应按时缴纳上述费用并保留相关缴费凭证以便甲方核查。如因乙方原因导致逾期缴纳相关费用而产生滞纳金等损失由乙方承担。

第七条违约责任及损害赔偿

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用超过约定时间日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。如因违约产生的损失超过押金数额的，甲方有权要求乙方另行支付不足部分。违约金数额为月租金的百分之五十。此外还可能包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用由违约方承担等情形出现约定条款具体细化完善违约条款即可；同时要规定相应的救济途径包括但不限于通过仲裁、诉讼解决等合法性诉求流程此外合同条款表述须保持专业性不得模棱两可明确条款各方义务及违约责任表述严谨合同条款遵循法律法规同时规避风险以提供具有实际应用价值的参考范例。第八条合同变更与解除