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物业委托合同(2024版)

合同编号：__________

物业委托合同（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，拥有对物业的完全处置权和管理权；乙方为物业管理的专业机构，具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2物业共计__________栋，__________层，其中住宅__________栋，商业__________栋。

1.3物业共计__________个单元，__________户，其中已入住__________户，未入住__________户。

第二条委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行专业化、规范化的管理，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2乙方负责物业的日常维修、保养、清洁、绿化等工作，确保物业的各项设施设备正常运行。

2.3乙方负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。

2.4乙方负责协调处理物业内部的矛盾和纠纷，维护物业的和諧稳定。

2.5乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，对甲方提出的合理建议及时采纳和改进。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。

3.2合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第四条费用及支付方式

4.1甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理费，具体费用双方协商确定。

4.2甲方应按时支付乙方的工作报酬，报酬的支付方式为__________（现金、转账等）。

4.3甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付预付款__________元。

4.4乙方应按照合同约定提供服务，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准双方协商确定。

5.2甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权暂停提供服务，由此造成的损失由甲方承担。

5.3乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业所有权证明或合法使用权证明

2.物业管理资质证明

3.物业基本情况说明书

4.物业管理制度

5.物业维修保养计划

6.物业安全保卫措施

7.物业清洁绿化标准

8.物业管理费用明细表

9.物业服务合同补充协议

10.物业业主满意度调查表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费，认定违约。

2.乙方未按照合同约定提供服务，认定违约。

3.乙方未按照约定时间和方式向甲方报告物业的管理状况，认定违约。

4.乙方未及时采纳和改进甲方提出的合理建议，认定违约。

5.甲方未按照约定时间和方式支付乙方工作报酬，认定违约。

6.甲方未按照合同约定使用和维护物业设施设备，认定违约。

7.乙方未按照合同约定保护甲方财产和人身安全，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方所有或合法使用的建筑物、设施设备、场地等。

2.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化等工作，确保物业的安全、整洁、有序。

3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所需的报酬。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.合同解除：指双方协商一致，终止合同关系。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决