基于清单计价模式理论下的建筑工程造价管理控制分析.docxVIP

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基于清单计价模式理论下的建筑工程造价管理控制分析

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摘要：近年来建筑业在我国占有很大市场，建筑施工具有较大利润，得益于合理的计价模式。在时代的不断发展下，传统定额计价模式已不再满足变化较快的建筑市场，清单计价模式应运而生。本文以清单计价为背景，借助相应的案例分析，深入探究建筑工程造价，并提出各工程阶段对造价的管理控制措施，希望对相关单位控制造价起到一定的参考作用。

Absrtact：Inrecentyears，theconstructionindustryhasoccupiedalargemarketinChina，andtheconstructionindustryhasmadeagreatprofit，whichbenefitsfromareasonablepricingmodel.Withthecontinuousdevelopmentofthetimes，thetraditionalquotapricingmodelnolongermeetstherapidlychangingconstructionmarket，andthebillpricingmodelemergesasthetimesrequire.Basedonthebackgroundofinventoryvaluationandcaseanalysis，thispaperdeeplyexplorestheconstructioncost，andputsforwardthemanagementandcontrolmeasuresfortheconstructioncostatvariousstagesoftheproject，hopingtoplayacertainreferencerolefortherelevantunitstocontrolthecost.

關键词：建筑施工;工程造价;清单计价;控制措施

Keywords：construction;engineeringcost;billvaluation;controlmeasures

：TU723.3??????????????????：A?????????????????：1006-4311（2019）17-0026-03

0?引言

作为建筑工程的重要组成，工程造价不仅在控制工程成本上起到很大作用，在合理配置人力、物力等各项资源方面，也具有显著效果。本文从计价清单入手，在工程建设全过程中，对工程量进行动态化控制，并提出具有很强操作性的成本控制策略。为反应控制措施的实用性，笔者结合相关案例，详细分析各阶段的工程造价，并总结相应的控制措施。

1?清单计价模式的概念和优点

1.1按照国家的清单计价规定，在工程招投标阶段，经过预算初步拟定的工程量清单，清单是招标方牵头拟定的。投标方需要根据清单内容，设计出相应的工程建设方案，投标方要充分考虑自身情况，综合工程建设的各方面因素，最终完成项目报价，这一过程被称为清单计价模式。该计价模式下，清单编制包括两个主要阶段，第一阶段是对子工程综合费用的预算，将材料、人工等多项费用采用表格清单形式列出，用工程量乘以单价，得到子工程费用。第二阶段是对项目费用和其它税金类费用的合计，其计算方法同上。将两阶段计价清单综合起来，就得到工程建设的总报价。

1.2清单计价模式的优点

①综合单价使清单计价更加统一，工程建设中涉及的直接、间接等费用都归到综合单价范畴，有效避免单价不统一现象，造价管理更加方便。

②在此计价模式下，投标方需要完成报价，并制定详细的企划书，列出建设过程中需要的工程量，并对建设风险进行分析[1]。企划书中标明投标方的预投入资金和期望利润。招标方可审查不同施工单位的计划书，进而选择风险最小的施工方进行工程建设。

③在清单报价政策实行后，企业在工程造价上有所改变，提交给招标方的计划书，对工程建设各方因素的分析逐渐呈现出多样化。不同计划书的造价管理方式各不相同，改变传统定额计价的缺陷，让市场处于良性竞争状态。

④清单计价将工程建设风险分散开来，作为施工方，只需做好工程量报价，在建设中出现的风险由招标单位、业主以及施单位工共同承担。风险承担按照利润进行划分，获利较大的一方需要承担的风险也相对较多。

⑤清单计价便于业主对工程成本进行控制，在清单表格中清楚列出每项材料费用。业主可直接查看每项材料价钱，然后根据实际情况对材料进行调整。

2?基于清单计价