农村祖屋买卖合同.docx

农村祖屋买卖合同

甲方（出卖人）：___________

身份证号码：________________

联系方式：__________________

住址：______________________

乙方（买受人）：___________

身份证号码：________________

联系方式：__________________

住址：______________________

鉴于甲方为祖屋的合法所有者，现同意将其祖屋出售给乙方。为了明确双方权益，避免未来可能出现的争议，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次农村祖屋买卖事宜达成如下协议：

第一条买卖标的

甲方同意将其所拥有的位于____________的祖屋（以下简称“祖屋”）出售给乙方。祖屋的具体信息如下：

1.房屋结构：__________________；

2.房屋面积：__________________；

3.附属设施：__________________；

4.其他信息：包括但不限于祖屋的土地使用证、房产证等相关证明文件。

第二条买卖价格及支付方式

1.双方协商确定的买卖价格为人民币______元整。

2.乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.剩余款项人民币______元整，乙方应在____年内分期支付完毕。

4.具体支付方式和时间，双方另行约定。

第三条房屋交付

甲方在收到全额款项后的___日内，将祖屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

第四条权利义务

1.甲方保证所售祖屋的合法性，无任何产权纠纷和债权纠纷。

2.乙方购买祖屋后，应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用和管理祖屋。

3.甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款，如有违约，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.如甲方未能按照约定时间交付祖屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.如因甲方原因导致祖屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的款项。

第六条争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________

日期：_____________________

乙方（签字）：____________

日期：_____________________