小产权房屋买卖合同协议通用版.docx

小产权房屋买卖合同协议通用版

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，有权进行处分，并且愿意出售给乙方；乙方对所购房屋已作充分了解，并自愿购买。根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于___________________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

2.房屋产权性质为小产权房，产权年限为永久。

3.房屋内设施包括___________________等。

第二条交易价格及支付方式

1.双方约定房屋交易总价为人民币________元整（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币________元整；

（2）______年______月______日前支付剩余房款人民币________元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于乙方支付完剩余房款之日起______日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲乙双方应当在房屋交付后______个月内办理产权过户手续。因甲方原因导致无法完成过户的，甲方应承担违约责任。

第四条甲乙双方声明及保证

1.甲方保证所售房屋为自己的合法财产，有权进行处分，无任何权利瑕疵。如有共有人或存在其他权利纠纷，甲方应承担违约责任。

2.乙方保证购房资金来源于合法途径，不存在任何违法行为。

第五条违约责任及争议解决方式

1.若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照已付房款的______%向乙方支付违约金。若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。若违约金不足以弥补损失，受损方有权进一步追究对方责任。

2.若因本合同的履行发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。因诉讼所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由违约方承担。若双方均有违约行为，各自承担相应的责任。

第六条其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。