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2000建筑工程计价定额解释

(一)总说明

1、施工单位到外地施工，人工费如何调整？

答：按工程所在地造价站发布的人工费调整系数执行。

2、不同所有制的施工企业承包工程时，是否按定额工资标准执行？

答：均按定额工资标准及地区人工调整系数执行。

3、规范、规程规定的砼粗骨料的最大粒径与定额中规定的粗骨料的最大粒径不同时，是否允许换算？

答：定额已考虑规范、规程的规定，砼粗骨料的最大粒径系综合考虑的，不允许换算。

4、水泥的种类、标号与定额不同时，其量差是否可以进入定额基价？

答：不得进入定额基价，作为价差处理。

5、地区材料预算价格低于基价时，怎么计取费用？

答：无论地区材料预算价格低于或高于基价，均以定额基价计取各项费用，然后再按地区的规定调整材

料价差。

6、房屋建筑区内、厂区内、室外总平内的零星工程如何判定工程类别？

答：如为同一企业施工按有关规定执行；如不为同不企业施工，未按城市道路设计规范设计的厂区、生活

区道路、化粪池、排水、排污沟、检查井、零星花池、喷水池等均执行土建四类工程，按城市道路设计规

范设计的厂区、生活区道路、砼管沟的挖土方按照市政定额规定判定工程类别。

7、底层为框架，上部为砖混住宅，其工程类别如何确定？

答：按层数确定其工程类别。

8、中、小学运动场的工程类别如何确定？

答：中、小学运动场，不论其面积大小，均按四类工程执行。

9、施工单位离基地25km以外施工，临时设施费增加费20%，如何正确理解？

答：假设某施工企业到距离基地25km以外的地方承建工程，工程类别为一类，其临时设施费增加20%

后为：2.8%(1+20%)=3.36%。

10、单独的地下停车场的工程类别如何确定？

答：按公共建筑确定工程类别。

11、多层仓库工程类别如何确定？

答：按多层工业厂房确定工程类别。

12、其它直接费内是否包括白天施工照明费？

答：不包括，发生时按签证另行计算。

13、建筑材料、成品、半成品的过桥费、过路费应如何计算？

答：建筑材料、成品、半成品的过桥费、过路费，由各地造价站在编制材料预算价格时考虑。

14、夜间施工增加费中是否包括噪声干扰费？

答：夜间施工增加费中不包括噪声干扰费，发生时按实计算，不计费用。

15、检验试验费不包括对新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验、

对构件进行破坏性试验及其它特殊要求的费用，发生时如何计取？

答：⑴对新结构、新材料的实验费按实计算，不计费用。

⑵建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件进行破坏性实验及其它特殊要求的费

用，发生时按下列原理处理：

①质检部门对材料复检合格时，其发生的复检费由建设单位承担；

②质检部门对材料复检不合格时，除材料按质检部门的意见处理外，其发生的复检费由材料采购单

位承担。

16、建筑垃圾的场外运输费如何计算？

答：由甲乙双方协商单价，按实计算，不计费用。

17、何为越级承包？

答：超越与企业资质等级相适应的营业范围承包工程为越级承包。

18、对大体积砼浇注所产生的水化热进行测温监控，测温监控费是否包括在其它直接费内？

答：未包括在其它直接费内，应另行按实计算。

19、临时设施费中是否包括拆除临设的建渣外运？

答：不包括。

20、临时设施费中是否包括施工现场的管沟排水？

答：不包括。但已包括临时房屋内及周边的管沟排水。

21、一个单位工程，一部分符合公共建筑条件的，一部分不符合公共建筑条件的，如何判别工程类别？

答：一个单位工程内，符合公共建筑条件的，只要所占比例超过总建筑面积的70%以上时，按公共建筑判

定。

(二)建筑面积计算规则

1、建筑面积是按结构尺寸计算，还是按装饰尺寸计算？

答：按结构尺寸计算。

2、各种幕墙挑出结构外部分能否计算建筑面积？

答：各种幕墙算至主体结构外边线，其挑出部分不能计算建筑面积。

30、单层建筑物内设部分楼层建筑如何计算建筑面积？

答：首层建筑面积已包括在一层建筑面积之内，二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积，

如图1所示。

(1)已包含在一层建筑面积之内。

(2)、(3)以b×L(长度)计算建筑面积并入总建筑面积之内。

4、单层建筑与多层建筑连为一体的单位工程，如何计算建筑面积？

答：多层建筑按其结构外围面积之和计算建筑面积。单层按单层结构外围至多层结构的外皮面积计算建

筑面积，如图2所示。

单层：b×L1计算建筑