三门县城区A-06地块局部(锦华大厦)工程监理规划1.pdfVIP

三门县城区A-06地块局部

锦华大厦工程

监监

文档文档作业指导书03年版年版规划规划作业指导书03年版

理规划

编制人：日期：

审批人：日期：

台州建浩工程管理有限公司

三门县城区A-06地块局部（锦华大厦）项目监理部

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目录

一工程项目概况……………….1

二监理工作依据……………….1

三监理工作范围……………….2

四监理工作内容……………….2

五监理工作目标……………….2

六监理机构的组织形式……….2

七项目监理机构人员配备计划……………….3

八项目监理机构人员的岗位职责…………….3

九监理工作程序……………….6

十监理工作制度………………22

十一监理工作方法及措施……47

十二监理设施…………………63

十三监理服务过程检查监督管理办法………66

十四监理服务过程质量记录…………………66

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一.工程项目概况

本工程位于三门县城区人民路与南山路交叉口。即眠牛山路以东，人

民路以南，南山路以西（原县招待所区块）。总用地面积5367㎡，工程总

建筑面积为23194.56㎡，地下建筑面积3735.27㎡，地上建筑面积19459.29

㎡。地上高最十六层，裙房三层，地下一层。建筑总高度53.6m。抗震设

防烈度为6度，非抗震，建筑防水等级Ⅰ级，建筑使用年限50年，建筑

类别为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，±0.00相当于黄海标高

5.900m。结构类型为：框架-剪力墙和框架结构。结构安全等级二级，基

础采用钻孔灌注桩基础，桩基设计等级甲级，基础类型：主楼部分采用桩

基础，地下室及裙房部分采用独立基础。根据现场踏勘及附近场地勘察资

料：上部地层为杂土层、粉质粘土砾层、圆砾层、凝灰岩一（全风化）、

凝灰岩二（强风化）、凝灰岩三（中风化）。建筑场地类别为Ⅱ类、基础设

计等级为甲级。勘察阶段为详勘。

建设单位：台州锦华置业有限公司

设计单位：浙江求新建筑设计有限公司

勘察单位：宁波冶金勘察设计研究股份有限公司

监理单位：台州建浩工程管理有限公司

质监单位：三门县建设工程质量监督站。

施工单位：国强建设集团有限公司

二.监理工作依据

(1)国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规、规范、标准；；

(2)政府批准的工程建设文件；

(3)监理大纲、建设监理合同与其他建设工程合同（包括补充协议）；

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(4)正式的设计文件、经审图中心审核的施工图纸；

(5)业主的正当要求；

(6)建设工程外部环境调查研究资料。

三、监理工作范围

监理工作范围主要：施工阶段由建设单位提供的监理合同范围内明确

的正式施工中的土建、建筑安装及室外附属工程。

四.监理工作内容

根据监理合同约定，我公司将对本工程施工阶段的工程质量控制、工

程投资控制、工程进度控制、合同管理、信息管理和组织协调工作等方面

进行开展监理工作。

五.监理工作目标

全面履行监理合同、招投标文件的有关条款和要求，严格监理，优质

服务，全面实现工程质量、进度、投资、安全生产、文明施工等工程目标。

六.项目监理部的组织机构

本工程项目监理部采用图(一)所示的直线式监理组织结构。