值得参考！房产抵押合同.docx

值得参考！房产抵押合同

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方因特定原因需要向甲方借款，为保证甲方的权益，双方经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物概述

乙方将其所有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，抵押物面积、构造、权属证明等详细信息如下：

1.房产地址：____________________

2.面积：____________________平方米

3.构造：____________________

4.权属证明文件编号：____________________

二、借款详情

乙方因需要资金周转，向甲方借款人民币________万元整。借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。具体借款利率及还款方式由双方另行约定。

三、抵押条款

1.乙方将其名下房产抵押给甲方，作为履行借款合同的担保。在借款全部清偿前，乙方不得擅自处置抵押物。

2.乙方保证抵押物无任何权属纠纷和法律负担，否则由此引起的法律责任由乙方承担。

3.若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、双方义务与责任

1.甲方应按约定日期向乙方提供借款。

2.乙方应按时支付利息并到期归还本金。

3.乙方应保证抵押物的维护，不得实施导致抵押物价值减损的行为。

4.双方应共同遵守国家有关房地产抵押的法律法规，履行相关手续。

五、违约责任与救济措施

1.若乙方未按时支付利息或到期未归还本金，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息。

2.若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方追回抵押物或要求赔偿相应损失。

3.若因乙方原因导致无法办理抵押登记，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、合同的变更与解除

1.任何一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后达成书面协议。

2.在借款全部清偿前，任何一方不得单方面解除本合同。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：_______年______月______日