出房屋租赁合同.docx

出房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为明确双方的权利和义务，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括____________________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为______元（大写：______元整），租金支付方式为______。租金应在每月的______日前支付至甲方的指定账户。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照未付租金的金额收取滞纳金。滞纳金的比例为每逾期一日收取未付租金金额的千分之______。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修和保养工作，但由乙方人为原因造成的损坏除外。如发生因甲方原因导致房屋损坏的情况，甲方应及时维修并承担相应费用。

五、押金及退还规则

1.乙方应在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。押金作为乙方履行本合同的担保。

2.在租赁期届满时，乙方如未违反本合同约定，甲方应在租赁期届满之日起______日内退还押金给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。