房屋租赁经营合同新整理版.docx

房屋租赁经营合同新整理版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于_______________（地址）的房屋合法所有人，乙方有意租赁该房屋用于经营，双方经友好协商，达成以下租赁经营合同：

一、房屋基本情况

1.租赁房屋位于____________________，建筑面积______平方米。

2.房屋结构类型为____________________，内部装修及设施情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如双方继续合作，应在期满前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付。

3.租金逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日千分之______的比例支付违约金。

四、用途及经营规定

1.乙方租赁房屋用于经营______（具体经营项目）。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前三个月书面通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方需遵守国家法律法规，合法经营，承担经营期间产生的一切税费。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋结构和内部设施完好。

2.因乙方管理不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并完好交还甲方。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并出具相关证明。

（3）甲方应保证房屋符合租赁用途，并符合安全要求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应承担经营期间产生的水、电、气等费用。

（4）乙方应合法经营，不得从事违法活动。

七、合同的变更与解除

1.双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应书面通知对方并达成书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。