借款合同个人住房贷款抵押合同2篇.docx

借款合同个人住房贷款抵押合同2篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：________________银行

组织机构代码证号：____________

鉴于甲方购买房屋需求，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月结算。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率将相应调整。

二、抵押条款

为保证乙方的借款安全，甲方自愿将本人所拥有的住房抵押给乙方。具体条款如下：

1.抵押物名称及状况：甲方所拥有的位于______市______区（县）______路（街道）______号的住房，产权证号______，建筑面积______平方米。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

4.抵押物登记：甲乙双方应自本合同签订之日起三十日内办理抵押物登记手续。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额还款。具体还款计划见附件。

2.逾期还款：如甲方未按时足额还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息。逾期利率为约定利率上浮一定百分比。

3.提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部借款，但应提前通知乙方。提前还款部分不收取违约金。

四、保证条款

1.甲方保证所提供的抵押物真实有效，未被其他债权人设置抵押权。

2.甲方保证在借款期限内按时偿还借款本金及利息，如发生困难，应及时通知乙方并协商解决。

3.乙方保证按照合同约定及时发放借款，如因乙方原因未能及时发放借款，造成的损失由乙方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按照合同约定偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息并承担违约责任。

2.如因甲方原因导致抵押物无法办理登记手续或抵押物价值降低，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

3.乙方如未按约定发放借款，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请个人住房贷款，并同意以所购房屋作为抵押物提供担保。乙方同意向甲方提供个人住房贷款。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下借款合同个人住房贷款抵押合同：

第一条借款条款

1.借款金额：人民币________________元整（大写）。

2.借款期限：自本合同签署之日起至________________止。

3.借款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。

4.还款方式：按照等额本息还款法，甲方每月应向乙方偿还贷款本息。

第二条抵押条款

1.抵押物：甲方将所购房屋（位于________________，权证号________________）作为本合同项下债权的抵押物。

2.抵押担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用等。

3.甲方承诺在借款期限内妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

第三条保证条款

1.甲方保证所提供的所有资料真实、完整、有效。

2.甲方保证在借款期限内按时足额偿还贷款本息。

3.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部