房东可以提前解除房屋租赁合同吗2篇.docx

房东可以提前解除房屋租赁合同吗2篇

篇1

甲方（房东）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（租户）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定此协议。

一、协议目的

本协议的目的是明确房东在特定情况下是否有权提前解除房屋租赁合同，并规定解除合同的程序、条件和后果，以保障双方合法权益。

二、合同解除的条款

1.提前解除条件：

（1）乙方存在严重违约行为，经甲方催告后仍未改正；

（2）不可抗力因素导致房屋无法继续租赁；

（3）政府政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行；

（4）甲方需要收回房屋自用或拆除重建。

2.提前解除程序：

（1）甲方需要提前解除合同时，应当以书面形式通知乙方，说明解除原因；

（2）乙方应当在接到通知后一定期限内搬离房屋，并办理相关手续；

（3）双方可就合同解除后的相关事宜进行协商，达成补充协议。

三、双方权益保障

1.甲方在提前解除合同后，应当按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

2.乙方在接到甲方提前解除合同的通知后，有权要求甲方提供合理的搬离时间，并保留因此产生的合理费用证据，以便日后维权；

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿相应损失。

四、争议解决方式

1.双方在合同履行过程中发生争议，应当首先协商解决；

2.协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼；

3.双方也可以选择仲裁解决争议，具体仲裁机构和程序由双方协商确定。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

4.本协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本协议。

六、违约责任

1.甲方若违反本协议提前解除合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

2.乙方若违反本协议约定，应当按照合同约定承担违约责任；

3.违约方应当承担因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。

七、协议生效及法律适用

本协议自双方签字盖章之日起生效，并适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（房东）：__________________签字盖章：______________日期：___________

篇2

甲方（房东）：___________________

身份证号：_____________________

乙方（租客）：___________________

身份证号：_____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了一份房屋租赁合同，合同编号为________。现甲方因特殊原因需要提前解除该租赁合同。为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、解除原因及时间

甲方因_____________原因，需要提前解除房屋租赁合同。经与乙方友好协商，双方同意于____年__月__日提前终止该租赁合同。

二、租金结算

1.双方确认，自本合同生效之日起至合同解除之日，乙方实际应付租金为______元，已支付租金为______元，尚欠租金为______元。

2.甲方应于本合同签署后______日内退还乙方多支付的租金及押金______元。

3.乙方应在合同解除前将房屋恢复原状，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

三、物品处理

1.乙方应在合同解除前将房屋内的个人物品搬离，如因乙方原因未能及时搬离，甲方有权处理乙方遗留物品。

2.乙方确认在房屋内无其他有价值的物品，如有其他贵重物品，乙方需自行处理并带走。

四、违约责任

1.甲乙双方同意，在合同解除过程中，如一方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任。

2.如因甲方原因提前解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失