2024年泉州地区房产二手买卖合同样本.doc

2024年泉州地区房产二手买卖合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产

1.4二手房产

第二条：房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及交付

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3交付时间

4.4交付条件

第五条：房产瑕疵及保修

5.1房产瑕疵

5.2保修期限

5.3保修责任

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

第十条：法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条：其他约定

11.1甲方权益

11.2乙方权益

11.3第三方权益

第十二条：附件

12.1房产证

12.2土地使用权证

12.3其他相关文件

第十三条：签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的个人或机构。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或机构。

1.3房产：指位于泉州地区的住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及其附属设施和土地。

1.4二手房产：指已经交易过一次或多次的房产。

第二条：房产基本信息

2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。

2.2房产面积：指房产建筑物的总面积，包括使用面积和公摊面积。

2.3房产结构：指房产的建筑结构、户型、楼层等。

2.4房产所有权：指甲方对房产的合法所有权，并提供相关权属证明。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币计价。

3.2支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付交易价格。

3.3支付时间：乙方应在过户手续完成后七个工作日内支付交易价格。

第四条：过户及交付

4.1过户时间：双方约定的一致过户时间，应在合同签订后一个月内完成。

4.2过户费用：包括房产过户税费、土地使用权过户税费等，由乙方承担。

4.3交付时间：双方约定的一致交付时间，应在过户完成后五个工作日内完成。

4.4交付条件：房产应符合交付条件，包括清偿所有债务、解除查封等。

第五条：房产瑕疵及保修

5.1房产瑕疵：甲方应在合同中如实告知乙方房产存在的瑕疵。

5.2保修期限：自交付之日起，甲方对房产的保修期限为一年。

5.3保修责任：甲方应在保修期限内负责修复房产瑕疵，并承担相应的维修费用。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违约：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条：争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。

9.2必威体育官网网址期限：自合同生效之日起，至合同解除或履行完毕之日止。

9.3泄露后果：如一方泄露对方必威体育官网网址信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条：法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定向仲裁机构申请仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：其他约定

11.1甲方权益：甲方应在合同有效期内保证房产的真实性、合法性，并承担因房产瑕疵导致的损失。

11.2乙方权益：乙方应在合同有效期内按照约定支付交易价格，并履行合同约定的义务。

11.3第三方权益：本合同涉及的第三方权益，应得到相关方的书面同意。

第十二条：附