正规的房屋买卖合同.docx

正规的房屋买卖合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就下列房屋买卖事项，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋位于____________________。

2.房屋的结构类型为____________，建筑面积为______平方米。

3.房屋所有权证编号为____________，土地使用权证编号为____________。

4.房屋内的设施及附属设施详见附件清单。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方商定，房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）在房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币______元（大写：______元整）。

第三条房屋产权及过户

1.甲方应确保房屋的产权清晰，无争议，未被查封、抵押等。

2.甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户所需税费由______方承担。

第四条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完毕房款且过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋及其设施完好无损。如有损坏，应负责修复。

3.甲方交付房屋时，应将房屋的附属设施及钥匙等一并交付给乙方。

第五条违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔或违反本合同约定的任何条款，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.若乙方在合同签订后反悔或违反本合同约定的任何条款，导致无法完成房屋交易，乙方已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3.若因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金按照延迟天数乘以每日______元计算。

4.若甲方交付的房屋存在产权纠纷、质量问题或其他隐瞒的瑕疵，甲方应负责解决并承担违约责任。违约金为房屋交易价格的______%。如无法解决，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。

第六条其他约定事项