2024年房产抵押借款合同样本2篇.docx

2024年房产抵押借款合同样本2篇

篇1

房产抵押借款合同

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款用于自身需求，为保证双方的权益，在平等、自愿的基础上，经双方充分协商，甲方同意将其所拥有的房产作为抵押物向乙方借款，特订立本房产抵押借款合同。

第一条借款内容

1.借款金额：人民币大写________________元整（小写：￥______元）。具体金额以实际到账为准。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。未经乙方同意，甲方不得随意更改借款期限。如需调整借款期限，需经双方协商一致后另行签订书面补充协议。

3.借款利率：年利率为______，利息自借款发放之日起计算。还款方式为本金和利息一次性还清或按月分期偿还，具体以双方约定为准。

第二条抵押物条款

1.抵押物情况：甲方提供位于______________________的房产作为本次借款的抵押物（以下称“抵押房产”）。该房产的产权清晰、手续完备且无任何法律纠纷。

2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本金及利息止。

3.抵押物权利限制：甲方保证在抵押期间内，抵押房产不会被其另行处置（包括但不限于出售、赠与、再抵押等），未经乙方同意，甲方不得擅自处理抵押物。若因甲方原因造成抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的价值或提前清偿债务。

第三条借款用途

甲方借款用途为______，并保证借款资金不用于非法用途。乙方有权对甲方借款使用情况进行监督。若甲方改变借款用途，需提前书面通知乙方并取得乙方同意。否则视为违约行为，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。

第四条还款及违约条款

1.还款方式：按照双方约定的方式偿还借款本金及利息。若甲方未能按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并对逾期部分按日利率万分之_____计收罚息。同时乙方有权行使抵押权。

2.违约责任：若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付的借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任及赔偿乙方由此产生的所有损失。若因甲方原因导致乙方行使抵押权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）均由甲方承担。同时，甲方个人信用将受到严重影响。如因不可抗力导致违约的，双方应协商解决。

第五条其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证号码：[抵押权人身份证号]

鉴于甲方因个人或公司需要，向乙方借款，为保障乙方权益，甲方同意将其合法拥有的房产抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际借款日期在双方办理抵押登记后另行约定。

3.利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际审批为准。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额归还借款及利息。具体还款计划按照附件《还款计划表》执行。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方提供位于[房产地址]的房产作为本合同项下债权的抵押。

2.抵押物价值：经甲乙双方协商确定，抵押物价值为人民币[房产价值]元整。

3.抵押物权利归属：甲方保证对抵押物拥有完全的所有权或处分权，并保证抵押物不存在权属纠纷。

4.抵押登记：双方应及时办理抵押物的抵押登记手续。

三、抵押担保范围及债务履行

1.甲方应全面履行本合同的各项义务。因甲方违约导致乙方产生的一切损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等，均由甲方承担。

2.乙方对甲方的抵押物享有优先受偿权。当甲方未按照合同约定履行债务时，乙方有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。不足部分乙方有权向甲方追偿。

四、甲乙双方声明及保证

1.甲乙双