必威体育精装版小产权房屋买卖合同.docx

必威体育精装版小产权房屋买卖合同

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有的小产权房屋（以下简称“标的房屋”）达成买卖协议，为明确双方权利义务，维护交易双方的合法权益，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的小产权房屋出售给乙方，房屋位于________________，建筑面积____________平方米。

2.房屋权属证明文件：____________（请填写相关权属证明文件信息）。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定标的房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整给甲方；

（2）于房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币________元整。

第三条房屋交付

1.甲方应于乙方支付完购房款项后的____日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的个人物品。

3.交付后，房屋的风险由甲方转移给乙方。

第四条权利保证

1.甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，保证无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并承担违约责任。

2.甲方应保证在交易过程中积极配合乙方办理相关手续。

第五条过户及税费

1.双方应于合同签订后____日内共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由____方承担。

3.若因甲方原因导致过户失败，甲方应返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金人民币________元整给乙方。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担其他赔偿责任。

2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项或未能配合甲方办理过户手续，乙方应支付违约金人民币________元整给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担其他赔偿责任。

第七条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。