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2024年小产权房买卖合同
甲方(出售人):[出售人姓名]
身份证号码:[出售人身份证号]
住址:[出售人地址]
乙方(购买人):[购买人姓名]
身份证号码:[购买人身份证号]
住址:[购买人地址]
鉴于甲方是涉案小产权房的合法所有者,拥有完全处分权;乙方自愿购买该小产权房,甲乙双方为明确双方的权利与义务,经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于[房屋地址],户型为[户型描述],建筑面积约为XX平方米。
2.产权情况:该房屋为小产权房,虽无法办理正规房产证,但甲方承诺其对该房屋拥有完全的占有权、使用权和有限处分权。因小产权房的特性,本次交易无法完成产权过户。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意,房屋的交易总价为人民币大写XX元整(¥XX元)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)本合同签署之日起XX日内,支付定金人民币大写XX元整(¥XX元)。
(2)甲方完成房屋清理并交付房屋钥匙给乙方后,乙方支付剩余款项人民币大写XX元整(¥XX元)。
三、房屋交付及权属证书
1.甲方应于收到全额购房款项之日起XX日内,将房屋钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。
2.甲方需保证交付时房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清,并出具相关证明文件。
四、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付购房款项,应每日支付逾期应付款的XX%作为违约金。
2.若甲方在收到全额购房款项后未按约定时间交付房屋及权属证明文件,则视为违约,应返还乙方已支付的购房款项并支付相应利息。
3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋,甲方应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定事项
1.该房屋的后续维修维护由乙方负责。
2.如因政府政策变化或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行,双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的购房款项。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
4.本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。
六、附加条款(如有其他特殊约定,可在此处详细列明)
[此处可添加关于物业管理、装修、附属设施等具体事项的约定]
甲方(签字/盖章):[甲方亲笔签名并盖章]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字/盖章):[乙方亲笔签名并盖章]
日期:XXXX年XX月XX日
---以上为合同正文---
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