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机电工程质量成本实测工作指引

1机电材料管理 关键性等级：重点关注点

检查要点：材料设备的品牌、规格参数。

与样板进行比对

核对电线的品牌、规格

实测操作指引：以合同和清单为依据，结合图纸、规范要求，对现场使用的各种材料型号、规格、材质、部位进行抽查，并与材料样板比对。（比如：图纸桥架是CT300*200*2.0,现场实际是CT300*200*1.5或者CT300*200*1.2，桥架壁厚错误；给排水管道的壁厚与图纸不符；图纸是闸阀，现场做的是蝶阀，阀门型号错误；电气配管，图纸是镀锌钢管，现场做的是薄壁镀锌电线管或刚性阻燃管，材质错误等）。

2过楼板塑料管（如PVC管）止水环 关键性等级：普通关注点

检查要点：阳台排水管过楼板时是否设置橡胶止水环

未设置止水环 已设置止水环

实测操作指引：现场对阳台位置进行抽查（过楼板孔吊洞封堵前），检查其是否设置止水环。

3防水套管 关键性等级：重点关注点

检查要点：出屋面管道应设置防水套管；有防水要求的其他部位要设置防水套管，如泳池、水池、地下室楼板、泵房等。

出屋面管道未

按规范设置

设置防水套管

防水套管

实测操作指引：随机抽查套管，查看其规格和材料性质是否与图纸一致。

4过墙套管 关键性等级：重点关注点

检查要点：过墙套管的材质、规格。

按规范设置

过墙套管

实测操作指引：结合图纸及合同清单，现场对过墙套管的材质规格和做法进行抽查。

5管道检查口、伸缩节关键性等级：普通关注点检查要点：排水管道安装应按要求设置检查口及伸缩节等管道配件。

首层天花下立管与横管连接时，没有采用带检查口的弯头

实测操作指引：结合图纸，现场对排水管道位置进行抽查，检查是否有按要求安装检查口及伸缩节等管道配件。

6地漏 关键性等级：普通关注点

检查要点：①查看沉箱内地漏管存水弯的安装情况。②装修完成后，检查卫生间地漏的型号规格。

已设置存水弯

防臭地漏

实测操作指引：①管道施工阶段，随机抽取3~5个卫生间，查看沉箱内地漏接头是否设置P型存水弯；②装修完成后，检查地漏是否是图纸或合同清单要求的防臭地漏。

7水泵房阀门 关键性等级：重点关注点

检查要点：检查阀门品牌、规格和数量。

实测操作指引：对泵房设备和阀门安装进行抽查：①检查闸阀、止回阀、Y型过滤器的型号和规格；②检查是否存在将闸阀更换为蝶阀进行安装，防止偷工减料现象。

8埋地钢管、阀门 关键性等级：重点关注点

检查要点：埋地敷设的镀锌钢管应进行防腐处理；埋地阀门是应单独设置阀门井。

未防腐处理

实测操作指引：在埋地镀锌钢管施工过程中，实地检查镀锌钢管是否进行了防腐处理；埋地的阀门是否单独设置了阀门井。特别注意消防埋地镀锌钢管，经常发现没有进行防腐处理就直接回填土，易造成镀锌管电化腐蚀，穿孔，漏水，影响管道使用寿命。

9喷淋系统阀门 关键性等级：重点关注点

检查要点：检查喷淋系统中的试水阀门(层间)、湿式报警阀组、信号闸阀和水流指示器与图纸要求数量是否一致。

实测操作指引：喷淋系统中的各管、阀等组件，要结合合同和图纸进行现场抽查。

10管沟回填 关键性等级：重点关注点

检查要点：检查室外管沟回填材料、厚度、是否分层夯实，密实度，管道底部垫层宽度、厚度等。

实测操作指引：结合现场实际勘察，查看回填材质，回填沙土深度，是否按要求设置垫层。如：实际施工单位在施工过程中只是回填了土并没有做垫层和填沙，跟图纸规范要求相差很远，填沙高度不足，以及是否进行分层压实是偷工减料的大项。

11管道支架关键性等级：普通关注点检查要点：①各种管道支架间距；②支架型钢的规格；③支架的防锈处理。

实测操作指引：对现场的管道支架进行抽查，检查支架间距及支架型钢规格是否与图纸相符，支架是否有防腐处理。

12电缆头、压线耳 关键性等级：普通关注点

检查要点：①电缆头的型式：热缩式电缆头、干包式电缆头；②电缆压线耳的材质：铜制压线耳、铝制压线耳。

附图一：干包式电力电缆头 附图二：热缩式电力电缆头

左图铝制压线耳 右图铜压线耳

实测操作指引：结合回填清单和图纸，对现场（电柜、配电箱）的电缆头制作安装工艺检查是否按要求制作安装。

12防雷连接线、避雷带、避雷针关键性等级：重点关注点检查要点：检查现场的防雷连接线或避雷带、避雷针的材质、规格、敷设方式。如幕墙防雷引出线、门窗防雷连接线、屋面避雷带、避雷针等。

避雷带敷设歪斜

未使用镀锌圆钢

实测操作指引：①在幕墙、窗边等位置，检查防雷连接线，检查其材质、规格是否与合同清单、图纸一致。②在屋面检查避雷带、避雷针的材质、规格是否与合同清单、图纸一致。如：部分承包商使用普通钢筋作为避雷针，不符合规范要求，属偷工减料行为。

13卫生间等电位与引下线连接线 关键性等级：一般关注点