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系统管理规章制度6篇

【第1篇】物业辖区强电系统管理规章制度

物业辖区强电系统管理规章制度

一、层间配电房(电气小室)管理制度

1、层间配电房(电气小室)门及房内的电柜、电箱平时应锁闭,房间

内各种开关应标志清晰。

2、配电房(电气小室)内每月清扫一次,严禁吸烟、堆放杂物。

3、物管部每月一次检查内部设备,发现异常立刻维修。

4、物管部根据计划定期保养配电房内设施,重点做好设备清洁和紧

固接线端子。

5、检查和保养结束后填写设备检修单。

二、转、停电通知用户工作规程

(一)计划转、停电

1、供电局转、停电,物管部接到通知后应立即报告物管部经理。

2、因大楼施工需要停电,须至少提前24小时将停电计划书面上报

物管部经理。

3、总经理审批后,物业管理部拟发转、停电通知书,由物业管理部

派人送至用户。

4、转、停电通知书最迟应在事发前1小时送达用户,如不能在上述

时限内送达,应报经总经理批准启用大楼广播系统紧急通知用户。

(二)事故转、停电

1、大楼因供电局故障发生停电,物管部须立即向总经理报告,经总

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经理批准后,启用大楼广播系统(或由物管部用电话)向用户解释原因。

事后,物管部应向供电局索取解释函,并转呈物管部经理。

2、因大楼内部事故引起停电,物管部应立即排除故障恢复供电,并

书面通知市场部启用大楼广播系统(或由物管部用电话)向用户解释

原因。

3、事故转、停电后24小时内,物业管理部拟定解释函,经总经理审

批后在公告栏公告。

三、停电、限电管理规程

1、停电、限电的审批权限为物管部经理以上。

2、收到政府部门的有关停电通知或决定需要停电、限电,应马上报

告总经理,并至少提前24小时书面通知受影响的用户3、物管部经理

应安排足够的人员处理转、停电工作。

4、转、停电前应填写操作票,交主管管理员签名。

5、转、停电后当值人员应重点检查电房、空调机房、水泵房、电

梯机房、消防中心内设备的运行情况,发现异常立刻检修。

6、有关转、停电的情况应记录在当值日志上。

四、临时用电管理规程

(一)用电申请用户应事先向物业管理部以书面形式申请用电,并注

明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。

(二)公司审批用电申请须经物管部审批。

(三)签定用电协议物管部审批通过后,用户与物业部签定用电协议,

确定计费方式和收费标准。

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(四)接线及送电经批准后,用户应自己敷设好用电线路,经物管部

检查符合用电安全要求后方可送电,并由双方共同确认电表读数及填

写电表启用单。

(五)停电及拆线用户终止用电,应事先通知物管部,再由物管部人

员断电拆线,并确认电表读数,填写电表停用记录并由用户签字认可。

(六)计费方式

1、电表计费,由用户自备并按指定位置接线,每月计费一次,不足一

月,按拆表时用量计费。

2、无表估算,按负荷量及用电时间事先估算。

五、供配电设备运行管理规程

1、每天定期巡查供配电系统设备,包括(开闭所