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临街三层门面租赁协议

1.引言

本协议由甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）共同订立，旨在就甲方提供给乙方的临街三层门面进行租赁事宜达成一致。本协议的目的是明确双方的权利和责任，以维护双方的合法权益，促进租赁事务的顺利进行。

2.租赁物及租赁期限

2.1租赁物

出租方同意将其位于（具体地址）的三层门面（以下简称“租赁物”）出租给承租方作为商业用途。租赁物包括场地的使用权和租赁物上的设施设备，并将合理配合承租方对租赁物进行装修和装饰。

2.2租赁期限

本协议的租赁期限为（具体起止时间），共计（具体天数）天。租赁期限届满后，如双方未续签新的租赁协议，租赁关系将自动终止。

3.租金及支付方式

3.1租金

承租方同意按照以下方式支付租金：

每月固定租金：人民币（具体金额）元；

另外，每年需支付三个月的租金作为定金，在合同期满时结算。

3.2租金支付方式

租金的支付方式为每月预付。承租方应在每月的（具体日期）前将当月的租金存入甲方指定的银行账户。逾期未支付的租金将按照每日应付租金的2%计算滞纳金。

4.使用规定

4.1商业用途

承租方应将租赁物用于商业用途，并获得相关行政部门的批准。同时，承租方不得将租赁物转租或转让给第三方。

4.2房屋维护和修缮

承租方应妥善保管租赁物，对租赁物的维修和保养负责。如因承租方的原因造成租赁物的损坏，承租方应承担相应的维修费用。若发生非承租方原因造成的损坏，甲方应负责修缮，并在修缮期间免除承租方相应租金。

4.3合规经营

承租方应遵守国家法律法规和相关行业的管理规定，进行合规经营。如因承租方违反相关规定，给出租方造成损失，承租方应负责赔偿。

5.协议终止

5.1提前终止

任何一方在租赁期满前（含租赁期满当日）提前三十天通知对方终止协议，不需支付违约金。双方应协商处理租赁物内的任何争议，并结清所有待支付款项。

任何一方未按照约定时间提前三十天通知终止协议的，应向对方支付违约金，违约金金额为租金的50%。

5.2解除权

以下情况之一发生时，双方可随时解除本协议，无需支付违约金：

因不可抗力因素影响了租赁物的正常经营；

租赁物遭受严重损坏，无法正常使用。

6.必威体育官网网址条款

双方在本协议中所了解的任何与对方有关的商业、技术或其他机密信息应予以必威体育官网网址，并不得将其泄露给任何第三方。任何一方违反本条款的，应承担相应的法律责任。

7.争议解决

本协议的解释和争议应通过友好协商即诉讼方式进行解决。如果协商不成，则最终沟通方式以书面形式向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他条款

在本协议内未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，在双方各自持有的正本上具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字：_____________

乙方（承租方）签字：_____________

日期：__________________