2024年私人房屋买卖合同范例（二篇）.docx

第PAGE7页共NUMPAGES7页

2024年私人房屋买卖合同范例

第七条关于商品房面积差异的处理

商品房的合法面积以房屋所有权证书所示面积为依据。若商品房建筑面积与甲方销售面积的差异不超过±3%，则每平方米的价格保持不变，商品房价款将根据面积差异多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：

第八条商品房的质量和保修责任

甲方交付的商品房质量和设施应符合国家规定和甲方的承诺，不符之处，甲方需承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应依据《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施的运行约定

以下配套设施的运行日期如下所示：

1、上水：____________________________________________。

2、下水：____________________________________________。

3、供电：____________________________________________。

4、燃气：____________________________________________。

5、暖气：____________________________________________。

若上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方的损失。如超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定

未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局。如有必要变更，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。

第十一条商品房的交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房通过竣工验收后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按时办理或未协助乙方办理，造成乙方损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确物业管理的服务内容和收费标准。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的处理

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务问题。如有此类纠纷，由甲方全权负责。

第十五条争议解决

合同发生争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：

1、提交_____仲裁委员会仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未涉及事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。附件一至附件五与本合同具有同等效力，共同构成合同不可分割的部分。

第十七条合同份数

本合同连同附件共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等法律效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特别约定，依其约定执行。

甲方甲方：_____乙方：_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年私人房屋买卖合同范例（二）

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付予乙方，并应自收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方若未按照本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项计收违约利息。自本合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。若逾期超过____天，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权依据下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方需按累计应付款项的____%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金，则差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款项的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3.（此处可填写其他具体约定，如无则留空）。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除非遭遇人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲