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物业服务分公司承包经营协议书2篇

篇1

甲方（发包方）：___________物业管理服务有限公司

乙方（承包方）：___________物业服务分公司

鉴于甲乙双方共同达成以下协议，为明确双方在物业服务过程中的权利与义务，确保服务质量，促进双方共同发展，特订立本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确乙方在承包甲方物业服务过程中的经营权利与义务，确保双方共同实现物业服务的目标，提高服务质量，实现共赢。

二、承包范围

乙方承包甲方指定的物业服务项目，包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、秩序维护、保洁服务、绿化服务等。具体服务范围详见附件一《服务范围明细表》。

三、承包期限

本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。承包期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、经营方式

1.乙方应遵守国家法律法规，按照甲方要求，以自主经营、自负盈亏的方式承包物业服务项目。

2.乙方应建立健全组织机构，配置合格的管理人员和技术人员，确保服务质量。

3.乙方应按照甲方制定的服务标准、流程和规范提供服务，确保服务质量和效率。

五、费用与支付

1.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，具体金额及支付方式详见附件二《费用与支付明细表》。

2.乙方应按照约定提供合法有效的发票，并依法缴纳相关税费。

3.如因乙方服务质量问题导致甲方损失，甲方有权扣除相应费用作为违约金。

六、服务质量保证

1.乙方应确保服务质量符合国家标准、行业规范及甲方要求。

2.乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查和评估，及时整改存在的问题。

3.甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，提出改进意见和要求。

七、必威体育官网网址条款

1.双方应对涉及本协议的内容、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2.必威体育官网网址义务在本协议终止后仍然有效。

八、违约责任

1.若因乙方原因造成服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若因甲方原因未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

3.若因一方违反本协议其他约定导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉。

2.争议解决期间，双方应继续履行本协议未涉争议的部分。

十、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归甲方所有。

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

乙方（承包方）：[公司名称]（以下简称乙方）

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

鉴于甲方拟将其物业服务分公司（以下简称分公司）的经营权发包给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条承包内容

乙方承包甲方的分公司经营权，负责该分公司的日常经营、管理、服务等工作。承包期间，乙方需遵守国家法律法规、行业规范及甲方相关管理制度，确保分公司的合法经营和优质服务。

第二条承包期限

承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承包期限届满后，如需续签，双方应另行协商并签订新的承包经营协议。

第三条经营范围及地域

分公司经营范围：[具体经营范围]。承包地域范围为：[具体地域范围]。乙方应在约定的范围内开展业务，不得擅自扩大经营范围或变更经营地点。

第四条承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方应按照约定的金额向甲方支付承包费用。具体金额、支付方式和支付时间等由双方另行商定。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付方式（如转账、现金等）向甲方支付承包费用。若乙方未按约定时间足额支付承包费用，应承担相应的违约责任。

第五条甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督、检查，确保分公司的合法经营和优质服务；

2.甲方应按时向乙方提供必要的经营资源，包括人员、物资、信息等；

3.甲方应协助乙方处理与政府部门、业主等相关方的关系，确保分公司的正常运营。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在约定的范围内自主经营分公司，承担经