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正规的房屋购买合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋本身的价值以及与房屋相关的附属设施和装修装饰价值。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方，作为购买该房屋的部分价款。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。

3.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，如房屋的瑕疵、权利瑕疵等。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并承担房屋过户手续的相关费用。

5.3乙方应合理使用该房屋，并爱护房屋内的设施、家具、家电等物品。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号证明文件

2.土地使用权证号证明文件

3.房屋平面图及结构说明

4.房屋现状照片或视频

5.家具、家电清单及所有权转移证明

6.房屋过户相关手续资料

7.付款凭证及转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能如实说明房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定接收房屋，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权归谁所有，包括对土地的占有、使用和收益的权利。

3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价值以及与房屋相关的附属设施和装修装饰价值。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

协商确定合理的交付时间，并追究甲方违约责任。

按约定支付违约金，并有权要求甲方承担逾期交付期间的房租。

2.甲方未如实说明房屋实际情况：

要求甲方承担违约责任，并有权要求退还已支付的房款。

如因房屋瑕疵导致损失，有权要求甲方赔偿。

3.乙方延迟支付房款：

协商确定合理的支付时间，并追究乙方违约责任。

按约定支付违约金，并有权要求乙方承担逾期付款期间的利息。

4.乙方未按约定接收房屋：

协商确定合理的接收时间，并追究乙方违约责任。

按约定支付违约金，并有权要求乙方承担未能及时接收