商品房租赁合同样本参考.docx

商品房租赁合同样本参考

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的位于______市______区______路______号的商品房出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体面积为______平方米。租赁房屋结构为______，装修情况为______，具体配置详见附件《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋按照本合同约定的状态返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，首次租金于合同签订后______日内支付。租金支付方式详见附件《租金支付计划表》。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额每日千分之______的标准向甲方支付滞纳金。滞纳金应当在租金结算时一次性付清。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。如需装修、改造等，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应当将房屋恢复原状。

2.乙方应妥善保管房屋及其内部设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用并追究乙方违约责任。具体费用明细详见附件《费用明细表》。

五、合同解除与终止

1.合同期内，如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其设施设备返还给甲方并结清所有费用。如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。

3.租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应在合理期限内通知乙方并协助乙方寻找新的租赁房屋。

六、违约责任及争议解决方式

1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额按照合同总金额的百分之二十计算。如违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。