小区物业承包合同范本2篇.docx

小区物业承包合同范本2篇

篇1

甲方（委托方）：____________________（小区业主委员会）

乙方（承包方）：____________________（物业服务公司）

鉴于甲、乙双方经友好协商，为确保小区物业服务的质量和提升管理水平，达成如下合同协议：

一、合同概况

1.服务地点：__________小区。

2.服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

3.服务内容：包括但不限于小区的清洁保洁、绿化养护、秩序维护等物业服务。

二、服务范围与内容

1.清洁保洁：乙方负责小区内公共区域及楼道的清洁保洁工作，定期清理垃圾，确保环境整洁。

2.绿化养护：负责小区绿地的养护管理，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化美观。

3.秩序维护：维护小区公共秩序，保障居民安全，合理调控车辆停放，确保消防通道畅通无阻。

4.设施维护：对小区公共设施、设备进行日常检查和维护，确保正常运行。

5.客户服务：提供客户服务窗口，及时处理居民报修、投诉等事项。

三、服务标准与承诺

1.乙方应按照国家和地方相关物业服务标准提供服务，确保服务质量。

2.乙方承诺按照合同约定履行服务内容，遵守法律法规，确保小区居民的正常生活秩序。

3.乙方应建立服务质量考核机制，定期自查，接受甲方及居民的监督与评估。

四、服务费用与支付

1.服务费用：甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2.支付方式：甲方应按照每季度/半年/年度向乙方支付物业服务费用。

3.乙方应在收到款项后出具正规发票。

五、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议与要求。

（2）甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权获得合同约定的物业服务费用。

（2）乙方应按照合同约定履行服务内容，遵守法律法规，确保服务质量。

（3）乙方应建立应急处理机制，对突发事件及时响应和处理。

（4）乙方应保守小区的商业秘密及居民隐私。

六、违约责任与赔偿

篇2

甲方（委托方）：_________（物业管理公司）

乙方（承包方）：_________（物业服务团队/个人）

鉴于甲方为提供优质的物业管理服务，决定委托乙方承担本小区的物业管理服务工作，经双方友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守。

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务承包关系，界定双方的权利和义务，确保物业服务的高效、规范、安全、文明实施。

二、承包范围

1.乙方承包甲方指定小区的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等工作。

2.承包期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、服务内容

1.公共设施维护：乙方应负责小区内公共设施的日常维护与管理，确保设施的正常运转。

2.环境卫生保洁：乙方需负责小区公共区域的清洁和卫生，保持环境整洁、美观。

3.绿化养护：乙方应进行绿化植物定期养护，保护小区绿化环境。

4.安全防范：乙方需制定安全管理制度，执行进出人员、车辆管理，确保小区安全。

5.客户服务：乙方应提供优质的客户服务，及时处理居民提出的问题和投诉。

四、服务标准

1.乙方应按照国家和地方相关法规、标准提供物业管理服务。

2.乙方应根据甲方和小区居民的需求，制定详细的服务标准和流程。

3.乙方应不断提升服务质量，确保服务水平满足甲方和小区居民的要求。

五、费用与支付

1.物业服务费用由乙方根据服务内容和标准提出预算，经甲方审核后确定。

2.甲方应按约定时间向乙方支付物业服务费用。

3.如发生额外服务或突发事件，双方应另行协商确定费用及支付方式。

六、质量保证

1.乙方应确保服务质量的稳定和持续，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应责任。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，提出改进意见。

七、合同变更与终止

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。

2.合同期满，如双方继续合作，应续签合同；如不再合作，本合同到期即终止。

3.合同终止时，乙方应完成本合同约定的所有服务内容，并办理相关移交手续。

八、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约