城建业务工作流程.docx

城建业务工作流程

第一条职能

城建各项业务的申报。

办理公司各楼盘项目设计、施工邀标核准业务。

办理公司各楼盘项目预备项目计划。

办理公司深基坑项目的基坑支护审查。

办理公司超高层项目的超限审查。

办理公司各楼盘项目初步设计审查。

办理公司各楼盘项目正式项目计划。

办理公司各楼盘项目施工图审查。

办理各开发公司的资质年检。

第二条程序

设计、施工邀标核准（目的：设计、施工招投标）。

协调市建委对报送项目的预审。

协调我司可核准邀标后向市建委报送资料。

预备项目计划（目的：为公司开发项目备案，作为我司投资额的统计数据）。

市建委立项备案。

市发改委立项备案。

基坑支护审查（目的：现场报监，办理基础施工许可证）。

与设计单位协调设计方案，对于达到深基坑要求的项目进行图纸协调。

向科技委办报送审查资料，跟进预审并议定审查会议事宜。

组织专家及设计单位参加项目审查会议，协调专家对设计方案的质询，确保设计方案顺利通过。

会议请款，催办科技委办完成基坑支护方案的审查意见函。

超高限审查（目的：为超高层结构安全性设计提供依据）。

与设计单位协调超高限的图纸准备工作。

向市建委报送审查资料，跟进预审并议定审查会议事宜。

组织专家及设计单位参加项目审查会议，协调专家对设计方案的质询，确保设计方案顺利通过并催办批文。

初步设计审查（目的：规划单体施工报建）。

与设计单位协调初步设计的图纸准备工作，核对图纸、批文后报送审查资料。

协调初审中的问题，确定专家审查名单，将设计文本送到各专家处进行函审。

汇总各专家意见后报送市建委、科技委，协调科技委完成技术报告。

转送技术报告到市建委，协调其完成初步设计批复的核发。

正式项目计划（目的：办理施工许可证，作为我司投资额的统计数据）。

市发改委备案。

施工图审查（目的：办理施工许可证）。

协调设计单位完成施工图纸，向市建委或区局申报初审，确定审查机构。

协调设计单位与施工图审查机构进行审查、修改工作。

办理施工图审查合同。

将施工图审查技术报告及审查合同报送市建委或区局，取得正审批准书。

开发公司资质年检（目的：维持公司项目开发资格）。

汇总相关资料后报送建委年检。

变更法人或股东构成。