2024年二手房购房合同范本.docx

2024年二手房购房合同范本

购房合同范本

甲方（出卖人）：____________________

名称（或姓名）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：____________________

名称（或姓名）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方位于_____________的二手房物业（以下简称“该物业”）达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于____________，建筑面积为_______平方米，用途为_______，产权年限为_______年。该物业的所有权证书编号为_______。甲方保证其对该物业拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该物业出售给乙方。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该物业的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。此价格包含该物业的所有权益。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在签署本合同之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）在办理过户手续前，乙方向甲方支付购房款项余额人民币______元整。

三、物业交付及过户手续

1.甲方应当在乙方支付全部购房款项后的______日内，将该物业交付给乙方。双方应当签署物业交付确认书。

2.甲乙双方应当在签订本合同后的______日内，共同办理该物业的产权过户手续。

四、税费承担

甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

五、违约责任

1.若甲方在乙方支付全部购房款项后，未能按照约定交付该物业，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项并支付违约金。

2.若乙方未按照约定支付购房款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应当承担违约责任，并退还乙方已支付的款项及支付违约金。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

七、合同的变更和解除