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商品房屋租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的商品房屋（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的平面图及说明。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

3.租金支付方式：____________（现金、银行转账等）。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付______元人民币的押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，且结清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方。

3.如乙方在租赁期内违反本合同任何条款，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构。

2.乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护。如有维修需要，应及时通知甲方并承担维修费用。如有因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好使用状况。

六、其他费用

1.租赁期间的水电费、煤气费、物业管理费、网络费等由乙方承担。

2.乙方应按时支付上述费用，如乙方未按时支付，甲方有权从押金中扣除相应费用。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

2.如乙方在租赁期内擅自改变租赁物的使用用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物完整返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.其他违约责任按照《合同法》的相关规定处理。

八、合同的变更与解除

1.双方可协商变更或补充本合同的内容。变更或补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。

2.在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定提前解除合同，应赔偿对方相应的损失。

九、法律适用与争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方因履行本合同所发生的书面材料、通讯等费用由各方自行承担。未尽事宜的处理依据《合同法》等相关法律法规进行。双方一致同意以诚信和公平的原则共同遵守本合同的约定。甲乙双方充分理解并明确本合同所有条款的含义和相应法律后果，自愿签署本租赁合同书并按照其执行。无论单口书面均受此合同约束。特此签署以兹信守！（以下无正文）