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房地产抵押贷款合同示范文本
甲方(抵押人):________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(贷款人):________________银行/金融机构
注册地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方需获取一笔抵押贷款,将其持有的房地产作为抵押物,向乙方申请贷款,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议条款:
第一条贷款内容
一、贷款金额:乙方同意向甲方提供人民币________元整(大写:________________元整)的贷款。
二、贷款期限:贷款期限为______年,自本协议生效之日起计算。
三、利率及还款方式:贷款利率为年利率______%,具体还款方式按乙方规定执行。
第二条抵押物条款
一、抵押物描述:甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物,具体位于______________________,产权证号:______,建筑面积______平方米。
二、抵押物评估价值:经评估,抵押物的市场价值为人民币________元整。
三、抵押权设定:乙方为上述贷款的抵押权人,甲方为抵押人。在甲方未清偿贷款本息及相关费用前,乙方对抵押物享有优先受偿权。
第三条贷款发放与偿还
一、贷款发放:乙方在收到甲方提交的贷款申请及相关资料后,按照内部流程审核,在______个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。
二、还款:甲方应按照约定的还款计划,按期足额偿还贷款本息。
三、提前还款:甲方有权提前偿还贷款,但应提前通知乙方并支付相应费用。
第四条双方权利义务
一、甲方权利与义务:
(一)甲方有权按照约定使用贷款;
(二)甲方应按时足额偿还贷款本息;
(三)甲方应妥善保管抵押物,不得擅自处置;
(四)甲方应接受乙方对贷款使用及抵押物情况的检查。
二、乙方权利与义务:
(一)乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料;
(二)乙方应按约定发放贷款;
(三)乙方应对甲方的贷款使用及抵押物情况进行监督;
(四)乙方不得擅自使用、处分抵押物。
第五条违约责任
一、甲方如未按约定偿还贷款本息,乙方有权要求甲方支付违约金并处置抵押物以实现其优先受偿权。
二、乙方如未按约定发放贷款,应支付违约金。
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