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施工图设计审查要点(建筑专业）

一、设计说明重点审查以下内容：

1、编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准;

2、工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建

筑布局、建筑面积、建筑层数与高度；

3、主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等；

4、主要技术经济指标表：对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建设内容、

建设规模，并分别列出分期相关指标及总宗地指标;

5、防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及

其它截水、排水措施；屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排

水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施；

6、建筑防火:防火分区及安全疏散;消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防

火门、防水卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理

等；

7、人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风

口的布置；

8、室内外装修做法；

9、需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕

墙、天窗等；

10、其他需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等；

11、施工应注意的问题。

二、总平面设计方面，重点审查以下内容：

1、建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求,包括总占地面积、总建筑面积、容

积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等;

2、图纸内容应包括屋顶总平面图及一层（±0.00层）总平面图；

3、屋项总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量

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坐标(或定位尺寸),道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；场地四邻用地外

围50m内的地形、地貌，原有及规划道路的位置、名称、层数及功能，拟建建筑物与各相邻

建筑的间距；建筑物的名称或编号、层数；建筑物、构筑物应使用数字编号（以阿拉伯数字

按顺序编号,不得缺漏），并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表”；广场、道路、挡土

墙、护坡等的位置;分期建设项目就清晰标明各期建设用地范围,明确图示建筑物、构筑物的

建筑阶段.对后期建设与前期或总体规划有调整变化的项目应说明变化原因、内容及前后期

关系；指北钍或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例补充图例等；

4、一层（±0。00层）总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值;

场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；

场地四邻地形、地貌,原有及规划道路的位置,以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数

及功能;建筑物、构筑物(人防工程于下车库、油库、贮水池、化粪池等隐蔽工程以虚线表示)

的名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸），建筑物（±0。00）的绝对标高值，建

筑物和构筑物与用地界线间距；广场停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土

墙、护坡、围墙的定位(坐标或相互关系)尺寸；注意审查和周边建筑的间距要满足住宅日照

间距的要求，如有特殊建筑如小学等，应满足和其间距的要求；小区主入口应避开小学及幼

儿园出入口布置；道路是否满足消防车道的要求；道路和任何建筑的距离都必须不小于3m；

指北钍或风玫瑰图;注明施工中应注意的问题、尺寸单位、比例(总平面图比例不得小于1：

500）、坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、补充

图例等。

5、竖向布置图设计内容应包括：场地测量坐标网、坐标值；场地四邻的道路、水面、地面的关

键性标高；建筑物、构筑物名称或编号，建筑（±0。00）的绝对标高值，室外地面(出入口

的台阶下、建筑物四角的室外地坪）设计标高；广场停车场、运动场地的设计标高；用地出

入口与市政道路相接处、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心）、纵

坡度、纵坡距、纵坡向、关键性坐标，人行道和无障