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济南房屋出租合同2024年通用

合同编号：__________

房屋出租合同

甲方（出租方）：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于济南市（具体地址：________________），房屋结构及面积为（房屋结构：________________，房屋面积：________________平方米）。

1.2甲方承诺出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定。如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2本合同任何一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份证号：________________身份证号：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋租赁合同草案

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金。

2.甲方未按约定提供租赁房屋，或未履行维修义务。

3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或设施。

4.甲方提前解除合同，未按约定退还押金。

5.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。

2.甲方未提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供租赁房屋。

3.乙方擅自改变房屋结构或设施：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关维修费用。

4.提前解除合同：双方应按合同约定办理退押金和结算事宜。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给他人居住。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

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