广州珠江实业开发股份有限公司-简介.docx

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广州珠江实业开发股份有限公司-简介

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广州珠江实业开发股份有限公司(简称“珠江实业”),前身为广州珠江房产公司,成立于1985年4月,1993年10月28日在上海证券交易所上市,是广州市成立的房地产综合开发企业之一,也是广州市上市公司之一。公司主营房地产开发,下属全资、控股子公司共9家,分别涉及物业投资、物业经营等业务。经过二十多年的发展,珠江实业已经成为广州市房地产开发的骨干企业,截至2017年12月31日,公司注册资本为8.5亿元,公司总资产为136.44亿元,归属于上市公司股东的净资产约29亿元。三十多年来,珠江实业以“成就蓝图之美”为使命,以“实现客户居住梦想,促进城市和谐构建”为目标,致力于构筑健康有序的生活空间,营造丰富多彩的居住文化。公司相继开发了华乐大厦、淘金北小区、站前路小区、昌岗中路小区、百事佳新村、文昌南路建筑组团、金山阁、金威大厦、金昌大厦、淘金华庭、金盛大厦、珠江新岸公寓、颐德公馆、珠江嘉园和湖南长沙颐德公馆(在建)、好世界(在售)、珠江花城、珠江郦城等项目,其中颐德公馆被誉为广州经典高端楼盘的代表作,被评为2012年度中国十大宜居楼盘和2012亚洲国际住宅人居环境范例。这些楼宇造型美观、风格各异、质量优良、设计布局合理、环境优美、生活设施配套齐全、售后服务完善,深受社会各界人士的赞赏与欢迎。

基本信息

中文名称:广州珠江实业开发股份有限公司

位置：广州市越秀区东风中路362号颐德中心

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30楼

外文名称：GuangzhouPearlRiverIndustrialDevelopmentCo.,Ltd.

成立时间：1992/12/23

1.相关数据

2.核心题材

3.公司高管

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要点1:所属板块?二胎概念房地产广东板块融资融券赛马概念预亏预减粤港自贸昨日涨停

要点2:经营范围?经营土地开发、承建、销售、租赁商品房。实业投资、物业管理。承接小区建设规划和办理拆迁、报建,工程咨询及自用有余的建筑物业展销。车辆保管(限分支机构经营)。批发和零售贸易(国家专营专控商品除外)。

要点3:房地产开发、物业经营管理、健康管理咨询服务?公司主要业务为房地产开发、物业经营、物业管理、健康管理咨询服务。当前,公司以住宅、商业地产开发为主,依托物业经营为房地产发展提供稳定现金流,同时积极拓展对外股权投资,提升企业发展规模与盈利能力。公司通过对市场变化较为准确的判断,审慎增加土地储备,报告期内未通过高价拿地的方式扩张,面对不断变化的市场环境,坚持稳健的经营原则和灵活的经营策略,紧紧围绕住宅、商业地产开发的中心,大力推进实施以健康养生、旅游为代表的多元化地产开发战略规划。

要点4:房地产行业?2019年,在国内外环境复杂严峻的条件下,宏观经济仍保持着稳中向好、长期向好的基本趋势。全国“两会”强调“坚持房住不炒,防止大起大落”,聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性。中央政治局会议进一步强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。中央经济工作会议重申“坚持房住不炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”,房地产市场全年整体保持从紧态势,地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。

要点5:上市公司平台的资本运作资源与规范的公司治理能力?公司上市20多年来,逐步建立起相对完善、健全的法人治理结构,三会运作透明规范。公司清晰的股权结构、严格有效的内控与监审,健全的制度体系,为公司规范运作、稳健发展提供了有力的保障。在此基础上,上市公司的平台可以使公司在资本运作、市值管理、员工持股或股权激励、兼并收购等方面发挥积极作用,能显著提升公司竞争力,进而做强做大企业。上市公司平台有助于公司通过资本市场及相关资源积极运作、谋求壮大。

要点6:对地产与金融的跨行业整合经验?公司通过深入钻研房地产行业和金融行业运营特征的基础上,探索出“房地产+金融”的股权收购创新模式,并在安徽中侨中心项目和创基丽江国际花园项目股权收购上成功运用和实践,通过跨行业的优势整合,形成公司的创新发展模式与独特竞争力。

要点7:行业经验丰富、项目管控能力卓越?公司拥有来自清华大学、华南理工大学等全国一流院校毕业的管理和工程技术人才队伍,在房地产开发领域积累了丰富经验和资源,在工程一体化运作模式下,依托行业内优秀的建筑合作伙伴,对工程项目能够实现良好的管控效果,保证管控效率,成本优势、品质优势。

要点8:拟非公开发行不超20亿元债券?2019年3月3日公告,公司拟非公开发行不超过2