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房子抵押合同

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方拥有一座房屋，并愿意将该房屋作为抵押物，向乙方借款人民币_____元整（大写：_________元整），为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物描述

1.抵押物位于_____________________（地址），建筑面积为______平方米，结构为______，产权年限为______年。

2.抵押物的所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋产权清晰，无任何争议。

二、借款详情

1.借款金额：人民币_____元整（大写：_________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.利率：按照年利率__%计算，具体利息计算方式及还款计划按照双方另行签订的借款合同执行。

三、抵押物价值评估

双方共同确认，抵押物的市场价值为人民币_____元整（大写：_________元整），并以此为基数确定借款金额。如抵押物的价值发生变化，双方应根据实际情况重新评估。

四、抵押登记与保管

1.甲方应于本合同签订后___日内办理房屋抵押登记手续，并将相关抵押权证明文件交由乙方保管。

2.甲方应保证抵押物的安全，并承担抵押物的维修、保养等费用。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应责任。

五、借款用途及还款方式

1.借款用途：用于甲方生产经营、生活消费等合法用途。

2.还款方式：按照双方另行签订的借款合同约定的方式执行。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未按约定还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。

2.因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年___月___日