2024年济南市二手房交易标准合同范本.doc

2024年济南市二手房交易标准合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3经纪机构信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修费用承担

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3经纪机构违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修改和补充

10.3合同的解除和终止

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3经纪机构资质证书复印件

第十二条其他约定

12.1双方约定的其他事项

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3经纪机构签字

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方证件类型：

甲方证件号码：

甲方联系地址：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方证件类型：

乙方证件号码：

乙方联系地址：

乙方联系电话：

1.3经纪机构信息

丙方资质证书号码：

丙方经营地址：

丙方联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址

房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积

房屋结构：

房屋建筑面积：

2.4房屋用途

房屋用途：

2.5房屋权属情况

房屋权属情况：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格：

3.2支付方式

支付方式：

3.3支付时间及条件

支付时间：

支付条件：

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

交付时间：

4.2交付条件

交付条件：

4.3过户手续

过户手续：

4.4过户费用承担

过户费用承担：

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自过户之日起的一年内，如出现因建筑施工原因导致的质量问题，由甲方负责维修。

5.2维修责任范围

维修责任范围：

5.3维修费用承担

维修费用承担：

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同变更条件：

6.2合同解除条件

合同解除条件：

6.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除的程序：

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

争议解决方式：

8.2仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼地点：

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

合同生效条件：

9.2合同终止条件

合同终止条件：

9.3合同解除条件

合同解除条件：

第十条合同的附则

10.1合同的解释

本合同的解释：

10.2合同的修改和补充

合同的修改和补充：

10.3合同的解除和终止

合同的解除和终止：

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3经纪机构资质证书复印件

第十二条其他约定

12.1双方约定的其他事项

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3经纪机构签字

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

11.1房屋所有权证复印件

附件要求：房屋所有权证的原件及复印件，须清晰可见，无任何涂改、破损痕迹。

11.2买卖双方身份证明复印件

附件要求：买卖双方的有效身份证明的原件及复印件，须清晰可见，无任何涂改、破损痕迹。

11.3经纪机构资质证书复印件

附件要求：经纪机构的资质证书的原件及复印件，须清晰可见，无任何涂改、破损痕迹。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；

2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息；

3.甲方未按照合同约定履行维修责任；

4.乙方未按照合同约定时间支付购房款；

5.乙方未按照合同约定履行过户手续；

6.丙方未按照合同约定提供经纪服务；

7.任何一方未按照合同约定履行其他义务。

违约责任认定标准：

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价